买房多说一句话，竟然能少花8W元！不知道就太亏了！

现在很多城市房价依然一直在上涨，我们想要买房真是人生最大难题了。虽然房价有泡沫，但是不买也不行，毕竟这是刚需。既然得买房，那就通过买房的技巧进行省钱，这样我们还可以节省生活费用。在买房的时候，业主记得问清楚备案价，这样没准能让你节省一大笔钱，不知道就太亏了！

买房记得提备案价

我们都知道房市的水分很高，很多开发商都漫天要价，因此买房也是可以砍价的。而国家为了调控这些年的房产乱象，就提出了备案价这一政策，所有开发商想卖房子都要先向国家有关部门提交备案价，只有国家通过了才能够进行售卖，这样房价就能在源头上有所调控，不过有些开发商在卖房时都不能按照这个价格出手。

在去售楼处看房之前，购房者一定要去所在城市的房产局网站查询该楼盘的备案价格，因为备案价是公开透明的，所以任何一个购房者都享有知情权。另外，楼盘、开发商、物业的名字，拿地、交房、备案的日期，建筑、公摊、总占地的面积，以及总价和单价都有确切的明细可查。一般来说，备案价格与实际价格会相差5万左右，但是由于各城市的楼市热度和消费水平不同，具体情况也会有些变化。如果在看房过程中，售楼人员爆出的价格远高于备案价，那么就能以提问备案价是多少的方法来暗示降价，这种方法的好处就是，没有直接表达出想要砍价的意思，也不失体面，还能显得很懂行情。而且，直接亮出底价，就算是不能按照备案价格卖给你，售楼人员也会知趣的给出一定的折扣。

当然，由于近两年各地都在对房地产行业加强监管，限购、限价等措施很多，因此有购买限制的城市，可能就不太适合使用提备案价的方法去砍价了。另外，还有一些城市由于市场相对较冷淡，优惠折扣会比较大，甚至会低于备案价出售，那么自然也就不必再砍价了。

装修可以省钱的地方

1、墙砖

用好的品牌的特价款即可，没有太大必要花费大价钱弄得花里胡哨的，品牌砖一般都是质量较好的，特价款虽然不一定有好看的花色，但只要能够保证基本的质量过关就可以放心了。

2、家具

不用实木的，好一点的板材即可。不少业主追求高档奢华的风格，去花费大手笔购买所谓的红木家具，如果想省点钱，小编认为大可不必太在意是不是红木，况且一些不良商家为了牟利，用假的木质家具来冒充红木家具，消费者一定要擦亮眼睛鉴别清楚。

3、移门

没必要用太好的，但导轨一定要好，要不滑不动。一般厨房或卫生间会用到移门，也有衣橱会使用到，若选择移门，就要选择滑动顺畅的。

4、吊顶

可以选择便宜的铝扣板。毕竟天花板是不常接触到的地方，在头顶上，大部分也只是起到观赏的作用，可以选择相对较为便宜的吊顶。

5、水槽

选择中档即可，但最好是毛面的，光面即使是全进口的也容易花。

6、大理石窗台

现在大理石便宜许多，想偷懒的也可以将就吧。而且大理石平整光滑、大气美观，是不少业主钟爱的一款窗台飘窗使用的砖。

7、地板

复合地板最实惠，但最好选择品牌地板，最好不要超过100。

我们努力挣来的钱很难得，买房又需要花费我们积攒多年的钱，因此买房能有省钱的技巧不用太亏了。在买房的时候，业主们记得问清楚备案价，也许可以节省很多钱。当然，我们买房并不一定都能砍价成功，所以看上非常合适的房子，也要学会果断出手，不然的话可能以后想买发现房价又涨了！

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