上百公司入场、连续融资,装配式装修的时代到了?

最近,至少有四家公司融资的消息,在公开渠道广泛流传。

而且都是装配式装修相关的企业,成立时间都不算太长,选择了一条非常新,但又属于蓝海特征的赛道。

据大材研究的观察,综合近几年的情况看,装配式装修是一个比较受看好的新方向,谈不上炙手可热,但陆续有上百家公司入场探索。

确实也有一些成果出现,比如配套的信息化工具;同时,部分楼盘正在落地装配式装修模式。

现在又赢得了一些投资公司的看好,那么,装配式装修是否迎来了属于自己的时代?

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我们先来看最近拿到投资的公司情况,包括秒象、品宅、中寓装配、变形积木。

一是秒象,据说完成数千万元A轮融资,以前曾经得到绿洲资本、高瓴资本的支持,千万级的Pre-A轮,此次领投方为五源资本。

这是非常新的公司,2020年才成立,主要做装配式装修数字化服务,三条主要业务线:

1)在线设计、在线拆单、渲染出图、一键派工、项目管控、项目协同等解决方案;

2)全流程SaaS服务;

3)装配式装修用工服务平台,整合工人,再派单。

据公开介绍,秒象SaaS产品提供了三大体系:

1)设计体系,融合设计、排版、算量,实现设计方案快速生成;

2)交易体系,打通前端设计与后端生产,项目拆单数据可直通工厂;

3)协助体系,多重角色在线协同沟通,实时管控项目进度。

其核心技术有一些,比如3D精准建模技术、实时数字工艺工法库、在线装配式设计平台与工厂订单分拆算法等。

客户分成几类,比如部品部件制造厂商,可以使用秒象的一键拆单的技术;还有装修企业,可以提供全套运营工具的SaaS服务;此外,设计师及从业者,也可以用秒杀的工具。

按介绍来看,秒象已经可以提供的设计工具包括:墙面设计、地面设计、顶面设计、整体卧室设计,还有整体卫浴间的设计等,而当前的收入以软件订阅(租赁使用)为主。

大材研究查询到,一些装配式内装公司就在用秒象的服务,比如武汉普仁医院的装配式装修项目,中寓就跟秒象一起合作的。

来自官网的介绍显示,秒杀在上海设立研发中心,已为200多家建筑及材料企业提供服务。

而且主推产品实现了从1.0到2.0的升级,可实现CAD图低导入导出、高清渲染、智能布线、数字构件2.0、结构件品类扩充、流程管控2.0等。

其中提到,已开发出11个装配式内装体系,包含52个子模块,144个构件品类;渲染方面可提供2K、4K和8K三种渲染画质选择。

想必看完后,大家也清楚秒象是做什么的?

这家公司核心就是给装配式装修业务提供数字化工具支持的,比如在线设计、管理SaaS服务等,而用工业务也是重点方向之一。

二是品宅装饰,也宣布完成数千万元人民币A+轮融资,由六脉资本领投,老股东云启资本跟投。

这是一家比较有实力的装配式装修的设计、施工类企业,2015年成立,当年就获得合福资本投资,并且推出了定制精装项目“杭州景瑞悦西台”,在同行里,拥有相对深厚的积累。

在官网看到,该公司业务分两条线,一是内装工程业务,比如内装工程EPC、内装专业分包工程;二是研发与设计顾问,包括装配式内装的室内设计、产品与技术研发、顾问咨询服务等。

正在开发的渠道以五大方向为主,即租赁住房、商品住宅、连锁酒店、商业办公、个人家装等。

晒出的客户清单里,出现了不少地产公司,以及部分公寓、酒店项目,比如万科、景瑞、旭辉、首创、华润、金地、城家、冠寓、有巢、旭辉领寓、泊寓、华住、锦江国际等,整装交付量超1.5万套。

另一项实力体现在参编了多项标准,比如上海的《住宅室内装配式装修工程技术规程》、国家的《装配式内装修技术标准》 (报批稿)等,同时敢是高新技术企业,侧面说明了公司在研发能力上有一定的底气。

在具体产品方面,品宅搭建了装配式内装数字化云平台Pincloud,包含:

“装配式内装BIM设计云平台”、全时展示多渠道互动的“VR赋能平台”,以及上下游全流程精准对接的“工程交付运营平台”等。

进而实现从客户营销、设计出图、预算报价、生产制造,到施工交付的综合运营管理。

三是中寓,前面讲秒象的时候已经提到,近期完成由Atypical Ventures投资的B轮融资。

这家公司是做装配式部品部件的,明确定位“装配式部品部件系统服务商”,简单来讲,就是装配式装修需要各种部件,要组装起来,而中寓就是生产这些部件的。

成立时间相对早一点,2018年亮相,随后表现出了非常强的融资能力,公开资料显示已有4轮融资,投资方包括纽信创投、逐鹿资本、以太资本和绿洲资本等。

注意这个绿洲资本,同时投资了秒象。

旗下分品类运营了几家品牌,包括中寓、中寓装配、圣伯雅墙板、圣伯雅焕新。

服务市场重点锁定:长租公寓、精装房、商业空间。

据官网介绍,中寓已研发装配式内装五大体系,即装配式顶面系统、装配式墙面系统、装配式地面系统、集成卫浴和集成厨房,其中超过百余种装配式饰面板及结构件。

除了生产部品,中寓同时还做建筑图、室内图的一体化设计;最后还会负责现场安装,该公司晒出了建筑装修装饰工程专业承包二级资质。

从业务布局来看,中寓正在推动城市合伙人计划,前几个月时,网上能看到8家城市合伙人的签约信息。

大材研究发现,上述三家公司业务并不一样,分别在装配式装修产业链条上占有一个板块,秒象主要做工具,品宅抓设计与施工,中寓则是部品部件制造,同时还有设计与安装,凑一起,基本上把整个产业链覆盖全了。

另外还有变形积木,完成B2轮1亿元融资,由GGV纪源资本领投,美团龙珠跟投,老股东持续跟进。

这家公司的布局比较大,既要成为部品生产商,提供从设计、部品到安装的一站式服务,又要成为全流程SaaS服务平台,重点服务住宅、高端公寓、高端酒店、养老等领域。

一句话,要将装配式装修的产业链全部搞定。

融资能力非常强,2020年以来,10月A轮、12月B轮,接着2021年的B+轮、B2轮。相当于一年里完成3轮,这在泛家居产业里,非常少见。

据了解,变形积木在自建工厂,先是雄安新区的智慧工厂,又到张家港计划投10亿建基地,包括智能工厂、内装研发中心与数智化产业平台。

事实上,据大材研究的不完全统计,装配式装修的赛道上,已挤入上百家公司,比如海骊、广田、新中源、亚厦、科逸、金螳螂、变形积木、海鸥住工等,部分企业的产品已经历了多轮迭代。

现在说装配式装修的时代已经到来,或许还早,但凭借该模式的优势,迟早会做成一个庞大的产业,进而替代一部分传统装修业务。

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