2021年英国房产市场迎来史上大爆发,汉伦物管推出限时福利

来源：家居装修网时间：2021-12-30 09:06

自今年10月以来英国房屋销量降低，但房价涨幅则超出预期，各地区都呈现上涨趋势。英国10月出售房屋数量比9月低了52%，与去年同月相比更是下降28.2%，但房价却迎来了2015年以来的第二大涨幅。英国国家统计局（ONS）最新房价指数显示，11月英国的平均房价已从264000英镑上涨至270000英镑。相关专业人士指出，抵押贷款利率将在2022年下半年之前上升，短期内英国房价的上涨趋势已难以扭转，并且在此之前，房价还将继续超出预期。未来五年，英国全国的房价将上涨20%-35%，而伦敦市中心黄金地段的房价也预计将上涨15%-35%。

英国房价上涨的同时，其房屋租赁市场也迎来了春天，租金持续走高，以13年来最快的速度在上涨，这对于广大海外投资者而言无疑是个喜人的态势。统计显示，目前英国平均每月租金为968英镑（约合人民币8325元），伦敦地区的平均租金则为每月1592英镑（约合人民币13691元）。随着英国疫情得到逐步控制，今年7月英国开始解封，公司雇员们陆续回归位于城市的办公室，伦敦租赁市场迅速升温；与此同时，英国多所高校陆续发布了返校建议与要求，线下课堂逐渐回归正常，开学季也将租房热度推向了一个高点。尽管新冠疫情的寒冬仍未走远，但在多方因素影响下，英国的租金不降反增。

事实上，英国伦敦住宅的租金回报率一直以来都比较稳定，其年化利率在3%-4%左右，而且，伦敦住宅市场的房价也以每年10%左右的增幅在稳定增长，因此对于很多投资人而言，在英国投资住宅相当于购买了一份年化利率13%的理财产品，同时这还没有考虑到英镑资产的溢价。

作为一家专业的海外房产托管公司，汉伦物管拥有一套缜密完善的房屋全托管流程，提供验收房产、家具运输与安装、窗帘定制、招租宣传、租客审核、物业维护、房产收入报税等全方位一条龙租赁托管及配套服务，各项费用明细悉数罗列，透明且公开，此套托管流程真正实现了一站式服务，满足客户在英投资的多方面需求。

目前，针对不同城市的不同项目，汉伦物管推出了多项专属优惠大礼包。其中，曼城Elizabeth Tower 和 Exchange Point 项目的首次新房客可减免460镑的招租费用。而伯明翰的 Timber Yard 房东，在2021年11月到2022年1月期间，可享受家具包限时9.8折优惠与3个月管理费减免的专属优惠。除此之外，伦敦Blackhorse View项目以及其他多个项目的房东也将会享受更多不同的优惠活动，详细内容可以登录汉伦官网或微信公众号咨询了解。

一直以来，汉伦物管都是客户一站式海外房产托管的安心选择。汉伦拥有10余年丰富的英国本土物业管理经验，其业务也覆盖伦敦、剑桥、牛津、曼彻斯特、伯明翰、谢菲尔德、莱斯特、诺丁汉、约克等各大英国主流城市。汉伦通过系统化、精细化的物管服务反哺房产收益，来帮助投资者实现投资回报最大化。

汉伦的服务不仅专业、覆盖面广，而且更加周到。为了提高服务质量，减少投资者的麻烦，汉伦物业管理团队常年驻扎中英两地，24小时无时差服务，及时有效地帮助房东了解其房屋状态；在不同城市均配有紧急联系人，第一时间处理房子管理中出现的问题；定期检查房屋以及出具租金收支报告，让客户成为省心房东。

而高效、专业、省心的作业模式也让汉伦物管获得了新老顾客的认可，并在业内享有盛誉。

今年8月，汉伦物管更是与邦瑞中国合作，实现顺势而上，将自身的物管服务优势与邦瑞相互赋能，整合双方资源，为客户提供项目分析和增值服务。两大品牌强强联合，在房产投资与房产增值服务上，为客户提供更加优质完善的服务，相互赋能，打造行业发展新范本，最终实现客户投资回报的最大化。

未来，汉伦物管也将秉持初心，给客户带去更加高效省心的投资体验，强化自身，整合品牌资源，为客户在英置业投资保驾护航。