银行时刻都备“救生衣”，签房贷合同，房奴都不看这行字！

来源：家居装修网时间：2019-08-09 09:55

现在不少买房者在买房的时候，会贷款来买房。而办理贷款的话，房贷合同就需要买房人看清楚细节，这样就不容易吃亏，对以后还贷款也有帮助。买房贷款在签房贷合同时，里面有一条细节很多买房人都没有在意，而忽略这一条买房者就会承担很多风险，银行则没有任何损失。所以，签房贷合同需要看清这行字！

一、签房贷合同需要买房人这行字！

我们根据银行提供的房贷合同可以看到，其中基本都有一条：＂抵押期间由于乙方（购房者）的过错或其他原因造成抵押价值减少，乙方应在三十天内向甲方（银行）提供与减少价值相当的其他担保，否则甲方（银行）有权立即处置抵押物。＂这句话什么意思呢？

举例说明：小A首付三成60万，贷款140万，一旦房价下跌50％，200万的房产价值只剩100万，可银行贷给小A的是40万，那么银行就有权利要求小A补齐这40万的差额，否则房子马上就会被银行收回。如果小A拿不出这笔钱，银行100万将房产顺利拍卖，仍然会要求小A继续偿还这40万。

二、装修中的几种墙面工程

1、清水墙壁面

使用质地优良的黏土砖或天然石砌筑的墙体灰缝处理整齐密实以防雨水渗漏．其本身已具有质朴的外观和良好的耐风雨抗污染性能不另做墙面处理。

2、清水混凝土墙面

选专用模板浇筑，拆模后在外墙面留下模板纹印．不另做墙面处理。

3、抹灰墙面

由找平层和面层构成，找平层在干燥部位可用石灰砂浆在潮湿部分多采用水泥砂浆，面层可用不同的材料做法做出不同的表面效果，通常有抹平法、拉毛法和集石法。

4、无机板块墙面

将瓷砖．玻璃．隐瓷锦砖等饰面材料用水泥砂浆或胶粘贴在找平层上。将花岗石．大理石或人造石作为饰面材料用于室内，外墙、柱面装修，按施工工艺分为干挂法，水泥砂浆灌注法、胶贴法。

5、竹木类墙面

在室内整个墙面或下半部分，用木板，竹板或胶合板。纤维板等做成的保护层。覆盖整个墙面的称护壁，仅覆盖下部的称墙裙．

6、金属及复合板墙面

可用钢、铜、铝．不锈钢，低合金耐蚀钢、铝塑板等金属及复合板材作墙面。金属板面用卡具，螺钉或锚固件悬挂在异型钢龙骨上或用胶贴在基层上。

7、玻璃墙面

用于室内墙面的玻璃有平板玻璃、压花玻璃、喷砂玻璃、彩色玻璃、镜面玻璃、玻璃砖等。用于墙面的还有夹层玻璃、光变玻璃、盒式空腹玻璃、隔热玻璃等。一般应作钢化处理，玻璃墙面可用钢夹、螺钉、卡条悬垂或固定在墙面，玻璃与玻璃、玻璃与龙骨配件之间用硅酮胶粘结。

我们贷款买了房子，不管以后房价如何走势，风险的承担者只有房奴自己，银行则完全不会担有风险。因此，签房贷合同需要看清这行字，不要不清不楚的就在房贷合同上签字。贷款买房人需要注意的问题很多，因此需要了解清楚其中的细节，不然我们可能会产生损失。

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