深圳湾睿印RAIL IN：新一代湾区中央活力“枢纽”

2023年5月4日，“超级首映礼”深圳湾睿印RAIL IN（以下简称“睿印”）开业庆典在深圳湾超级总部基地（以下简称“深超总”）启幕。

由深铁集团和万科集团联合打造的TOD商业标杆作、总体量近10万㎡的睿印，是深超总地标商业综合体SIC深湾睿云中心的商业核心，于4月30日正式开门迎客。睿印覆盖地铁2、9、11号线，连通红树湾站、红树湾南站。睿印以“超级首映礼”为开业主题，通过时尚、人文、历史、自然、科技五大视角创意打造深圳文化的无限秀场，与深超总一同畅想湾区未来生活。

作为深超总的首发商业，睿印从服务市民高品质出行和生活，多维赋能城市发展为出发点，以“湾区门户、深圳之芯”为定位，强调“在地属性”与“国际化”“创新性”的多元融合，致力于为湾区生活圈打造集新餐饮、新零售、新科技、新社交于一体的中央活力“枢纽”。

多元文化分镜呈现和谐深圳的包容与活力

深圳是一座具有人文气息、穿梭于车水马龙与千庑万室的国际化大都市、也是一座被山海自然所连接、拥有多样化景观和丰富资源的生态之城。睿印邀请清华博士导师、当代艺术家李德庚教授担任主策展人，以深圳为“超级主角”，开展“超级分镜”深圳文化多样性主题策展季，通过本土自然、城市人文、科技未来等主题，不同视角解读和呈现深圳的多元面貌。

展览运用新媒体装置、虚拟现实技术等创新交互手法，带领观众穿越时空遍览深圳和谐共生的城市诗意，体验无限包容、缤纷活力的深圳文化，这也与深超总的规划理念相辅相成，即运用“一心双核、十字生境”的规划结构打造高密度都市的宜居绿洲，实现生态与城市双平衡。

为“深圳设计”与“中国时尚”注入澎湃动力

深圳是世界公认的“时尚之都”，其时尚产业变革是城市发展的独特缩影。作为“A/W2023深圳时装周”南山区会场之一，睿印联合深圳市服装行业协会打造“深圳骄傲”设计主题展，携手2022年度湾区十佳时装设计师开展为期两个月的主题联展，深度展现设计师的创作灵感与设计风格；期间“先锋设计 深圳力量”分享会邀请深圳知名先锋设计师品牌主理人，探讨深圳时尚的当下与未来。

此外，睿印自主打造的1500㎡策展型零售空间IN.X，首期联合知名设计师集合平台FUSIONCO、中国首个青年文化先锋社群内容共创平台InStyle ICON、先锋艺术设计团队UNuseless共创呈现，围绕艺术策展、零售空间、品牌体验、潮流快闪打造集购物社交、品牌跨界于一体的共创空间，助力深圳设计元素走向全国，中国时尚力量走向世界。

湾区中央活力“枢纽”的个性与质感

睿印紧扣“创新+低碳+品质”的鲜明湾区生活图谱，通过品牌升级和场景创新打造独具大湾区特色风貌的商业风貌，积极引入城市和区域首店、创新概念店，例如方所书店3.0版本（全国首个城市文化客厅概念店）。

餐饮方面，汇聚皖厨新概念店、客语-河鲜臻品店等热门粤菜经典，STARBUCKS星巴克臻选绿标店、M Stand等创意休闲轻餐，川菜蓉悦、湘菜野湖南、馔豚·台北菜、四季椰林等多种菜系，满足深圳多元化客群结构的商务和家庭用餐需求。

零售方面，引入SHANG XIA上下精品店、意大利奢侈品牌GIADA、施坦威钢琴Spirio体验店、赋予现代设计家居美学的COSMO家居等国际品牌，同时也有集运动休闲、街头潮流、社交话题于一体的新城市运动品牌KILOMETERS等个性潮牌。

生活方式上，方所书店3.0、Olé低碳实验室、寰映影院、MELAND儿童成长乐园、超级挥爪实验室、SJ芭蕾等品牌共同打造创新社交场。值得一提的是，方所书店3.0版与深圳本土音乐厂牌黑胶房子跨界合作，构建阅读、咖啡、酒吧与音乐无界融合的沉浸式互动社交空间；MELAND儿童成长乐园为深圳品质家庭专属定制“运动、科技、艺术”等多个创新互动板块，让亲子社交更富乐趣。

智慧服务和TOD让商业更温暖

秉承“以客户为中心”的长期客户服务理念，睿印专注提升顾客体验舒适度，从出行、购物、社交、陪伴等需求全面构建高效贴心的智慧服务体系：打造深圳首个AI导航智慧停车场；依托成熟的印享星会员体系，实现全维度消费场景的营销闭环。在社会服务方面，睿印设置深圳首个离境退税即买即退服务点和党员先锋便民服务站，倡导“宠物友好”，为爱宠家庭提供宠物推车等租借服务。

依托“两站三线”的TOD基因，地铁2号、9号、11号线在B2商业楼层实现红树湾站、红树湾南站的快速换乘。这条集出行、购物、场景和休闲社交于一体的“最美换乘通道”，将地下车站与商业空间无缝衔接。未来，随着南临滨海大道扩容至双向14车道，超总段下沉隧道将集城市道路、地下港湾式公交停靠站、城际线站点等交通网络与地下商用空间于一体，助力睿印形成“城际枢纽”和“港湾效应”的复合型TOD优势。

随着深圳湾睿印RAIL IN正式亮相，深圳湾超级总部基地正快速点亮未来之城的版图全貌。这座深铁集团和万科集团“合力共创、执梦而行”的商业灯塔，将承载片区提级、产业孵化、人文关怀、和谐生态的理想愿景，以深圳在地文化为原点，开启深圳这座城市从「构想」到「进站」继而「再出发」的崭新进阶。

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