就爱顶层带阁楼！装修拆改秒变复式房，师傅说太厉害了

来源：家居装修网时间：2019-08-23 09:02

买房的时候，大家都知道一楼和顶楼是不好卖的，因此为了能够让顶楼的房子尽快的卖出去，很多开发商都会想到顶楼赠送阁楼的优惠政策，因此有些购房者们比较喜欢阁楼，所以就将顶楼买下来了。在装修阁楼的时候，业主突发奇想，将阁楼拆改成了挑高复式，那么顶层阁楼能打通变挑高复式吗？下面我们一起来看看这个问题吧！

一、阁楼与复式楼的区别

1、阁楼

阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。

实际为一层楼，只是比普通单层楼房的层高（2．8米）提高了一些，一般在3．5米至4．5米之间然后在中间添加一楼板，分为两层，但也有一个一楼直通“二楼”顶的公共空间，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用，楼下也能看到楼上的走廊、栏杆扶手等。但其与复式楼最大的区别就是层高不一样，夹层实际为比单层高些的楼层，而复式楼房是两个楼层的层高，在机构上是按单层楼的结构来做，在房产面积中也只算一楼的面积。

2、复式楼

复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

二、顶层阁楼能打通变挑高复式吗？

其实从房屋结构来说，阁楼改成挑高复式楼是可以的，但是现在很多顶楼产权证上是没有阁楼的面积。虽然买房时开发商表示买一送一，但是如果后期业主私自施工的的话，很容易就会引起物业纠纷，到时候就算有10张嘴也说不清楚了。而且不管究竟能不能改造事情，都一定要先跟物业打好招呼，因为有一些装修是不合规不合法的，特别是有一些业主对于房子的结构不太了解，只是想着将自己家进行改造，一不小心把承重墙给打掉了，那可就严重了。

另外如果业主想要将带阁楼的房子改成复式最好提前跟开发商协商解决，如果要是改建水泥钢筋结构的复式难度可能会有点大，因为承重墙和承重梁柱的问题不好解决，虽然顶层不用担心承重的问题，但是也要考虑到屋顶的质量。

因为阁楼最主要的作用是防水隔热的，如果轻易将其进行改造的话，会破坏它原本的作用，而且其本身的强度也不是特别高，如果将其改造成复式，在以后的生活中居住在2楼也是存在有很大安全隐患的，而且这样一个装修并不是一个简单的装修，需要在采光通风上都要进行合理的规划。

所以说，要想将阁楼打通改成复式的话，建议提前去物业那儿做个记录，了解一下自家房子的结构，做到心里有数，这样后期施工起来就可以省了很多事。

三、阁楼装修注意事项

大家在装修设计阁楼的时候就要对阁楼的每个地方进行合理的规划，尽量将其全部利用起来。要将阁楼全部利用起来的话，就不能能根据我们的需求来随意来打造阁楼空间，而是需要从阁楼空间特点来选择合适的装修方案。一般情况下，阁楼的层高都是比较低的，如果您想把阁楼装修成书房、视听室的话，阁楼中至少要有一个相对较大的区域是能够保证正常的行走活动的，这样才利于合理的分配空间。

在实际的阁楼的装修中，值得注意的是阁楼的楼板和楼梯，它关乎业主的安全，所以在改造的时候要多多注意。如果希望通过拆或是砌来使得空间规整，从而获得更加规整的阁楼的话，一定要多咨询专业人士的意见和建议。很多阁楼中的梁对于建筑结构的安全是非常重要的，切不可随意改动。

除了以上几点要关注的外，我们在改造阁楼的时候，还应该留意阁楼的隔热和防水，特别要注意房龄较长的房子。房龄较老的房子如果隔热、防水没有做到位的话，那么它就会沦为冬冷夏热、雨天漏水的鸡肋空间。