北京五环外第三套房能否贷款?有银行称按二套执行,利率4.5%

此前北京出台楼市新政定向放松,三类人群可在五环外多买一套房子,其中本市户籍居民家庭可以购买第三套房。那么,五环外购买第三套房能否贷款?利率如何执行?新京报记者采访部分银行、中介、开发商等,说法不一,大部分表示,第三套房还不能贷款,有银行则表示可以按照第二套房执行。

中国银行某支行工作人员表示,如果两套房在还贷中,第三套不能贷款,如果其中一套房结清贷款,第三套房可以贷款,按照二套执行,利率是LPR+55个基点。

目前,北京二套房贷利率,如果购买城六区内住房,为当期LPR+60个基点,即4.55%;如果购买城六区外住房,则为当期LPR+55个基点,即4.5%。

不过中国邮政储蓄银行、招商银行工作人员表示,目前做不了上述情况的贷款。中国邮政储蓄某支行工作人员称,目前第三套房的首付比例、贷款利率都还没确定,还没有接到人民银行的通知,需要等通知。

另有招商银行相关支行工作人员表示,在五环外购买第三套住房的贷款标准,按建委套数查询结果,如果显示是二套或者视同于二套,就可以按二套贷款执行。如果显示是三套,那么就不能够贷款。

与此同时,记者从五环外某新建商品房项目获悉,如果住建委查询数据显示是三套,那么就不能够贷款。另一新房项目相关负责人表示,刚跟银行确认过,目前还没有执行新政策。

部分中介人士也告诉记者,目前第三套房不能贷款。

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