买房送户口?!

2024,“抢人大战”再升一级!

作为四大一线的广州,率先放下身段,部分区域加入“买房送户口”之列。

目前已有超20城推出购房落户相关政策!

接下来,“买房送户口”是大势所趋?

北京,有没有戏?

01

一线首个,买房送“户口”!

政策一向走在前头的广州,这次又拿出了新动作。

8月6号,广州市花都区住房和城乡建设区发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。

《通知》提出:非广州市户籍人员花都区购买新建商品住房,可以领取花都“花卡”,凭花卡及购房合同,可享受该区政策性照顾入学待遇

持卡人子女在学前教育阶段,符合年龄要求的,按照教育部门学前教育相关规定,具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位的资格;

义务教育阶段,由教育部门统筹安排,具有公办学校(含政府在民办学校购买的学位)入读义务教育起始年级资格。

咱都知道,户籍向来与子女教育问题深度绑定,这也是多部分外来人口争相“落户”的重要因素之一。

如今持有购房合同及花都“花卡”,子女入园入学‌享受与本市户籍生源同等的入学范围。

所以购房发花卡,相当于发准户口的概念

为什么是花都?

根据中指研究院数据,截至2024年7月末,花都区新建商品住宅库存量达149.2万平方米,位居广州全市第三,去化周期达24.2个月。

新房库存量高,去化压力较大。新政出台,有利于带动外地户籍人员购房积极性。

广州这一举措,属于打响一线城市购房落户第一枪。

02

超20城开启“抢人大战”

在广州之前,买房送户口,在二三线城市已频频出现。

目前,在全国常住人口超过1000万人的超大城市中,除上海、北京、深圳、天津外,广州、重庆、成都、东莞、武汉和杭州均已出台购房可申请落户的相关政策。

超过500万的特大城市中,西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙、苏州也已陆续出台买房即落户政策。

常住人口在300万人以下的城市,目前已基本实现“零门槛”落户。

另外,像青岛、沈阳等省会城市更是直接提出租房即可落户。

在7月31日,国家层面印发的新型城镇化战略五年行动计划中,已提到放开放宽除个别超大城市外的落户限制。

未来,越来越多区域,放宽落户是大势所趋。

通常“买房送户口”也被称为“抢人”大战——

这种方式既可以活跃当地房地产市场,促进潜在购房需求释放;又可以加快新型城镇化发展,吸引人才留住人才。

只不过,因为不同城市虹吸能力有差异,所以落户条件也存在阶梯。

比如,典型的北京、上海城市资源全国最强,落户门槛也是全国最高。

03

北京,有没有希望?

拿北京的积分落户来说,北京每年6000人规模保持不变,而竞争积分落户的人至少有十几万

2024年,北京积分落户申报人数101035人,成功人数6002人,对应最低分值为114.46分。

成功率不到6%,且最低分在不断向上卷。

2018年分数线90.75;2019年,最低分93.58分,最高分125.79分;2020年,最低分97.13分,最高分124.17分;2021年,最低分100.88分,最高分129.38分;2022年,最低分105.42分,最高分136.25分;2023年,最低分109.92分,最高分140.05分。

因为顶尖的产业、教育、医疗等条件,北京对人口的虹吸能力也是领先。

所以在其余城市纷纷“抢人”之际,北京保持“疏解”路线。

当初在《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中设定目标,即北京全市人口规模设定为2300万左右,城六区人口控制在1085万人左右。

疏解之下,自2017年北京人口持续6年负增长。

截至2023年末,北京常住人口2185.8万人,仅比上年末增加1.5万人。

北京早已过了卷数量的时代,这座城市需要的是“高精尖人才”。

所以,在其余城市抢人的同时,北京积分落户每年名额不变,且悄悄收紧其余指标。

比如,今年2月北京发布,只有留学生就职于央企和事业单位才能走留服落户名额。民企、外企的北京落户不再有留服落户指标...

所以,北京放开落户的可能性基本为0。也就是上一部分提到的行动计划中“除个别超大城市”的个别

不过,通过近4年观察,北京积分落户“参与人数”逐年递减,身边也不泛“人才”逃离内卷...

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