买房首看梯户比？师傅说出真相，对未来生活影响很大！

来源：家居装修网时间：2019-09-09 10:03

买房子是一件大事儿，很多人在买房的过程当中，对于房子知识了解很少的要是买房了解的少对我们很是不礼。买房子装修过程当中，我们一定要知道这些知识，你知道梯户比什么吗，很多人都在买房子，告诉我们要看梯户比。那么，今天小编就给大家说一说，梯户比是什么，我们再买房的时候，应该注意哪些一定要看看？

一、梯户比是什么

所谓梯户比，就是电梯数和每层楼住户数的比例。看似简单，不过如果你在买房时，对“梯户比”概念内含的价值、影响做草率的理解，未来居家生活的舒适度必然大打折扣。

1梯2户（1：2），就是每层楼有一部电梯，有2套住宅。梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。

二、梯户比缺点

1、公摊

电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大。

2、通风采光

梯户比关系到通风采光效果。梯户比会影响楼栋结构和户型布局。在室内结构设计合理的前提下，梯户比越高，通风、采光都会受到影响。例如两梯两户在一天内的各时段通风、采光都会优于两梯三户、两梯四户；因为两梯三户、两梯四户必然是工字形、田字形、品字形的结构布局，就会产生阳光遮挡、气流不畅等不利影响。梯户比越高，不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

3、私密性和安静度

1梯1户的私密性无疑是最高的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。随着每层住户人数增加，私密性、舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……以及，关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。

4、电梯等待时间

梯户比越高，说明电梯少，住户多，一栋楼的人口居住密度越大，电梯使用方面比较紧张，等电梯耗费的时间随之延长，出行越不方便。曾有调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯基本上处于随叫随到状态，在50户左右，高峰期要挤电梯，超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

三、如何装修

1、抓出预算总价

精装房，毛坯房，老屋翻新的装修重点大不同，如果买的是精装房，可以利用已有硬装的优势，省下日后调整格局，重拉管线的费用，让资金的运用更有弹性。而毛坯房如果想省下预算，建议在购买时尽量挑选符合实际需求的格局，并将装修终点放在提升生活机能性和风格营造上。老屋翻新，屋况往往差强人意，因此管线、防水、抓漏等基础工程项目也会相对提高装修费用。

2、防水材料装修预算不能省

卫生间地面防水也是装修中的重中之重，不仅需要好的材料，还要按要求涂刷。要不然后期漏水，不仅劳民伤财，而且有伤邻里关系。

3、重点质感不能省

东省西省，虽然付款当下觉得很划算，但如果省错地方，装修效果绝对大打折扣。想要聪明控制预算，以住宅空间而言，客厅、餐厅都属于使用频率高的地点，设计师建议把费用分配在电视墙、灯饰、天花板与台面材质上。拉高预算的目的，是选择经常出入、使用之处加强质感，这些地点即使只是细微的小变化，也会令人有眼睛为之一亮的效果。

4、供排水相关工程

现在家庭早已离不开方便的用水，像是水管、水龙头、阀门、这些都是在生活里天天要使用的，最好选择适用且顺手的产品。老房子更要测量水压，以免水压不足影响生活品质。