跟着有32年经验的老监理去验房 能解决90%装修问题

搞过装修的人都知道，装修是个坑，跳进去就很难出来！小编每天都会收到各种网友的诉苦和吐槽，看到他们的装修糟心事，可真替他们揪心。前不久一个网友吐槽家里卫生间漏水。

明明之前没什么事，过了十几天突然就出问题，无法判责，不晓得到底是谁的错！

90%装修中出现的问题，其根源都在于装修前没有对原房进行勘察，不做原房验收，很难戒定责任源，无法锁定施工项。

前不久，小编和老师傅一起去了某网友的家，发现了以下问题。

墙面局部空鼓——需在装修过程中对空鼓部位切割铲除后重新挂钢网粉补，如果是水泥现浇墙体空鼓，建议用粉刷石膏挂网粉补。

烟道开裂——贴砖之前对开裂处挂钢网粉补，装修时建议对烟道满挂钢网后再贴砖，可以增加烟道承重。

梁底口歪斜——装修过程中，如果吊顶下口与梁齐平，需用石膏板下包梁底口；如果吊顶下口不与梁齐平，需对梁底口做粉补修正处理；

原房卫生间下水管设置不合理——排便下水管口孔距不合理，无法安装马桶，装蹲便器只能选择后排水，因为排便下水管口在卫生间正门口，装修过程中可做移位处理，下水管改造时需考虑水管排水，以免下水管口后期使用时易堵塞。

专业装修建议：防水问题是家装施工中的重中之重，而作为户主这样抠细节的理工男自然不会放过，所以现场监理老师也针对性提了很多关于防水施工的建议。

老监理装修建议

暖气分水器位置

暖气分水器一定一定不要放置在卫生间，特别是无干湿分区的卫生间，因为暖气管道出卫生间处的防水后期使用时极有可能会出现开裂的情况，然后造成不可察觉的渗水，时间长了会导致卫生间门口地板、木门套、墙面乳胶漆上潮发霉；

暖气分水器可以放置在厨房地柜内，卫生间暖气片背篓走管时，可以从卫生间外墙面对穿，穿墙部位不得破坏基坑防水层和地梁。

卫生间基坑防水

卫生间防水的重中之重应该是基坑防水，而不是回填之后的防水，因为目前绝大多数的卫生间回填层后期会发生沉降，从而导致回填之后的防水层开裂漏水，而如果基坑防水没做好，后期非常容易出现漏水到楼下的事故；

正确的做法应该是在装修施工前或水电施工前，对卫生间基坑防水做闭水试验，确保基坑防水不漏水后再施工，并且在施工过程中需对基坑防水做保护，更加严禁在基坑防水上开槽走线布管。

阳台下水管改造

根据设计师的设计方案，水电施工时需要将洗衣机下水管改管3米以上的距离，这样非常不可取，因为下水管长度越长，洗衣机排水效果越不好，洗衣机下水不畅就有可能会出现返水的情况，所以监理老师建议户主，不能光为了设计效果或后期美观而忽略使用性。

阳台地面开槽处的防水

因为阳台的找平层比较薄，而下水管常用的是5cm直径的管道，施工时极有可能会挖到现浇层，所以需要对开槽处做防水处理后再固定下水管，可以避免出现开槽处渗水到楼下的问题。

一般装修公司的设计师到场量房大多都是注重功能设计，施工专业度可能没有监理师傅高，所以装修前十分建议做原房验收服务。

相关知识

跟着有32年经验的老监理去验房 能解决90%装修问题
老房重新装修要怎么做 老房重新装修的注意事项有哪些
验房师武汉验房后遭人殴打 警方：涉案3人已被拘留
监理装修验房怎么找，标准是什么
大件事！深度中国验房公司进驻南昌,业主收房验房有保障了
“老房装修专家”今朝装饰：寻找“适老装修体验官”
室内验房标准是什么，有哪些程序
验房须知验房8宝 8件物品帮你搞定验收
什么是验房员，有什么用？一文读懂
新房验房时这2个地方不得不查，其中的内幕令人吃惊！