买房不到半年亏损100万,专家给了4个字!年轻人买房要当心!

在买房子这条路上,很多人都知道走路有多么艰辛。很多人在大城市奋斗,我们很难买到一个好房子。买房子是需要我们花费很多积蓄的,那么在买房子的过程当中。你知道如何去买房子吗?如果买房子的趋势看不好的话,就会让我们亏损很多钱的。那么,今天小编就给大家说一说,今年买房的趋势。看看今年到底适不适合买房子,房价的调控一直很多。但是如何调控才能让我们买个好房子呢?

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一、今年买房趋势

1、计划生育政策并不会改变楼市发展大势。

全面放开二胎,这虽然确实是一个很大的利好,但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。

好处还是一定有的。有经济学家分析说,日本和欧洲部分国家过去的教训表明。

人口拐点到来前后,经济危机如影随形,首当其冲是对房地产的冲击。

比如日本,在1992年出现人口拐点后,房地产泡沫破裂,地价大幅下降。

而如今,中国楼市的人口拐点也已越走越近。

从这个意义上说,二胎政策的放开,对楼市来说将犹如一场及时雨。

即将终结的人口红利,有望因此重获生机。

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2、房地产企业将大量消亡、转型。

曾经有无数专家在说,中国楼市正在上演大逃亡,逃亡的路线包括。

逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来,都应验了。

未来10年,这种趋势将延续下去,大量中小房企将被收购,转型,或者死亡。

最终,国内也许只剩下一百来家大房企,而且是多元化发展的。大量的人员,将离开这个行业另谋出路。

3、未来将有部分将沦为鬼城或空城。

未来三、四线城市人口总体将持续外流,而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。

三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重。

而其未来的人口又呈流出态势,随着住房供给结构性过剩问题的突出,未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。

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4、逆城市化很难出现。

很多国家在充分城市化之后,会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地,建别墅。

未来10到20年,中国很难出现这种局面。因为中国人多,耕地少,土地国家所有。

此外,公共资源的不均衡分配,也让去农村居住的人,生活不方便、不安全。

二、 如何装修

1、用颜色营造“大”视野

白色是百搭色,无论用在哪里都不会突兀。对于小户型来说,白色能够在视觉上营造出一种看到的空间比实际空间更大的错觉。

屋顶、墙壁、地面都用白色,视觉上扩大空间的效果非常好。

但考虑到全白的装修可能会令人抑郁,另外也不耐脏,所以现实装修中我们可以考虑仅把墙壁和天花板做成白色,地板就不用白色的了。

这里只是说理论上来讲,白色是最能显得房间大的颜色。

如果你想把墙壁涂成其他颜色又想显得空间大,那么建议选择百搭的浅灰色,或另外一些比较淡的颜色,如米色、浅黄色、浅蓝色、淡绿色、浅粉色等。

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2、要想采光好建议多窗

小户型如果不明亮,跟小黑屋有什么区别?这时采光就显得尤为重要。只有阳光充分照射进来才能显得屋里通透明亮。

如果可以的话多做几扇窗户,采光自然就好了。
3、不妨考虑做开放式厨房

开放式厨房把客厅和厨房连为一体,少了阻隔,两个空间汇集成一个更大的空间,客厅看上去也更通透敞亮了。

当然,如果你家的饮食习惯是重油烟爆炒类的,那做开放式厨房就要考虑油烟的问题了。

4、把重心放在收纳上

小户型最忌讳东西多,原本就不大的空间再放上很多东西显得杂乱无章,毫无美感可言,家里会活像个仓库。

如果又没有多余的房间当储物室,那么就要多花心思在收纳上了。

装修的时候就可以多做一些内嵌的壁柜。这样你就能少买个书架、置物架,省了放置它们的空间。

同理,内嵌书桌、内嵌衣柜,都可以很好地将空间利用起来。

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5、不要压缩层高

前些天大叔还专门写了篇关于吊顶的文章。大家都知道,最容易压低层高的就是吊顶了。

所以小户型要么不要做吊顶,要么非做不可的话就做最简单的吊顶。

另外样式繁琐的顶灯也不是个好的选择,选择简单的就好。

6、能用隔断的就不用墙

隔断隔断,隔而不断。有时候我们区分功能区,可以考虑隔断,比起厚重的一整面墙壁,隔断更能让空间显得更大更通透。

现下非常流行做玻璃隔断,时尚美观,透光性又胜过任何其他材质的隔断。

有些小户型卧室和客厅是在一个房间里的(其实就相当于在客厅摆了张床,放了个衣柜),这时购置一个可移动的屏风当成隔断也很不错。

既遮挡了视线,又不需要花多少钱。

若是平时,把柜子放在房间中央肯定是会阻碍视线的,也给人不宽阔的感觉。但若是让它们来充当隔断的角色,那意义就完全不一样了。

7、让家里多出一层

如果房间不大但是层高足够的话,可以参考loft的装修特点。loft的灵魂就是分上下层。

我们可以试着把功能区从下面放到“上面”,这不,又挤出了不少空间可以做其他事。

以上就是小编给大家分享的今年买房趋势,相信大家在买房子过程当中有一个大概的了解了。买房子并不是简单的事情,需要我们做长远的打算。那么接下来就给大家分享到这里了,希望大家在买房的过程当中能够合理的评判我们的情况,进行一个房价的选购。

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