买房不到半年亏损100万，专家给了4个字！年轻人买房要当心！

在买房子这条路上，很多人都知道走路有多么艰辛。很多人在大城市奋斗，我们很难买到一个好房子。买房子是需要我们花费很多积蓄的，那么在买房子的过程当中。你知道如何去买房子吗？如果买房子的趋势看不好的话，就会让我们亏损很多钱的。那么，今天小编就给大家说一说，今年买房的趋势。看看今年到底适不适合买房子，房价的调控一直很多。但是如何调控才能让我们买个好房子呢？

一、今年买房趋势

1、计划生育政策并不会改变楼市发展大势。

全面放开二胎，这虽然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。

好处还是一定有的。有经济学家分析说，日本和欧洲部分国家过去的教训表明。

人口拐点到来前后，经济危机如影随形，首当其冲是对房地产的冲击。

比如日本，在1992年出现人口拐点后，房地产泡沫破裂，地价大幅下降。

而如今，中国楼市的人口拐点也已越走越近。

从这个意义上说，二胎政策的放开，对楼市来说将犹如一场及时雨。

即将终结的人口红利，有望因此重获生机。

2、房地产企业将大量消亡、转型。

曾经有无数专家在说，中国楼市正在上演大逃亡，逃亡的路线包括。

逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验了。

未来10年，这种趋势将延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。

最终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大量的人员，将离开这个行业另谋出路。

3、未来将有部分将沦为鬼城或空城。

未来三、四线城市人口总体将持续外流，而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。

三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重。

而其未来的人口又呈流出态势，随着住房供给结构性过剩问题的突出，未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。

4、逆城市化很难出现。

很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建别墅。

未来10到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。

此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。

二、 如何装修

1、用颜色营造“大”视野

白色是百搭色，无论用在哪里都不会突兀。对于小户型来说，白色能够在视觉上营造出一种看到的空间比实际空间更大的错觉。

屋顶、墙壁、地面都用白色，视觉上扩大空间的效果非常好。

但考虑到全白的装修可能会令人抑郁，另外也不耐脏，所以现实装修中我们可以考虑仅把墙壁和天花板做成白色，地板就不用白色的了。

这里只是说理论上来讲，白色是最能显得房间大的颜色。

如果你想把墙壁涂成其他颜色又想显得空间大，那么建议选择百搭的浅灰色，或另外一些比较淡的颜色，如米色、浅黄色、浅蓝色、淡绿色、浅粉色等。

2、要想采光好建议多窗

小户型如果不明亮，跟小黑屋有什么区别？这时采光就显得尤为重要。只有阳光充分照射进来才能显得屋里通透明亮。

如果可以的话多做几扇窗户，采光自然就好了。
3、不妨考虑做开放式厨房

开放式厨房把客厅和厨房连为一体，少了阻隔，两个空间汇集成一个更大的空间，客厅看上去也更通透敞亮了。

当然，如果你家的饮食习惯是重油烟爆炒类的，那做开放式厨房就要考虑油烟的问题了。

4、把重心放在收纳上

小户型最忌讳东西多，原本就不大的空间再放上很多东西显得杂乱无章，毫无美感可言，家里会活像个仓库。

如果又没有多余的房间当储物室，那么就要多花心思在收纳上了。

装修的时候就可以多做一些内嵌的壁柜。这样你就能少买个书架、置物架，省了放置它们的空间。

同理，内嵌书桌、内嵌衣柜，都可以很好地将空间利用起来。

5、不要压缩层高

前些天大叔还专门写了篇关于吊顶的文章。大家都知道，最容易压低层高的就是吊顶了。

所以小户型要么不要做吊顶，要么非做不可的话就做最简单的吊顶。

另外样式繁琐的顶灯也不是个好的选择，选择简单的就好。

6、能用隔断的就不用墙

隔断隔断，隔而不断。有时候我们区分功能区，可以考虑隔断，比起厚重的一整面墙壁，隔断更能让空间显得更大更通透。

现下非常流行做玻璃隔断，时尚美观，透光性又胜过任何其他材质的隔断。

有些小户型卧室和客厅是在一个房间里的（其实就相当于在客厅摆了张床，放了个衣柜），这时购置一个可移动的屏风当成隔断也很不错。

既遮挡了视线，又不需要花多少钱。

若是平时，把柜子放在房间中央肯定是会阻碍视线的，也给人不宽阔的感觉。但若是让它们来充当隔断的角色，那意义就完全不一样了。

7、让家里多出一层

如果房间不大但是层高足够的话，可以参考loft的装修特点。loft的灵魂就是分上下层。

我们可以试着把功能区从下面放到“上面”，这不，又挤出了不少空间可以做其他事。

以上就是小编给大家分享的今年买房趋势，相信大家在买房子过程当中有一个大概的了解了。买房子并不是简单的事情，需要我们做长远的打算。那么接下来就给大家分享到这里了，希望大家在买房的过程当中能够合理的评判我们的情况，进行一个房价的选购。

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