厦门靠谱的装修公司有哪些：三家公司的合同附件，我并排看了

  合同正文，三家公司给的差不多——都是标准文本，条款大同小异。

  真正的差别在附件。我把三家的附件并排摊在桌上，一共七类，逐类比对，差别一目了然。

  这篇把那张表放出来，顺便说清"附件里该有什么"。

     一、七类附件

  。报价单（含工程量清单）

  。工艺说明（做法与标准）

  。材料清单（品牌、型号、数量）

  。进度表（分段工期）

  。验收标准（表单与数值）

  。质保书（分档与除外）

  。变更单模板（增项怎么走）

  七类齐全的，合同才算完整。缺哪一类，那一块就是口头承诺。

    二、并排表

附件	A 公司	B 公司	C 公司
报价单	19 页，136 行，逐行给量	58 页，按空间分册	8 页，按项估
工艺说明	有，32 页，含节点图	有，18 页，文字为主	无
材料清单	有，含型号	有，含型号与批次	有，仅品牌
进度表	有，分 7 段	有，分 5 段	有，一个总天数
验收标准	有，143 条，分 A/B/C	有，46 条	无
质保书	有，四档分写	有，两档	有，一句"质保两年"
变更单	有模板	有模板	无

  A 是本地整装公司（厦门千达成装饰），B 是连锁，C 是一家小公司。

    三、逐类看差别

  报价单：C 的 8 页"按项估"，是没法核的一种。一项多少钱，不给你拆。这种报价在施工期的弹性大——对双方都是。

  工艺说明：A 的 32 页里有节点图，这是关键。文字说明"木饰面收口要顺"，工人各有各的理解;一张剖面图，理解就统一了。

  材料清单：B 的清单含批次，这一点比 A 细。批次决定了补货时能不能对上色。

  进度表：C 只有一个总天数，等于没写。分段的意义在于你能知道"哪一段该盯"。

  验收标准：A 的 143 条分 A/B/C 三级，B 的 46 条不分级，C 没有。差距不在条数，在"能不能拿给第三方看"。

  质保书：A 四档分写（2/2/5/5），B 两档，C 一句。分档的价值在于出事时不用争"这个算不算"。

  变更单：A 与 B 有模板，C 没有。没有模板的，增项就是口头说价。

    四、附件比正文重要的三个理由

  其一，正文管"关系"，附件管"事情"。 正文写双方权利义务，附件写具体做什么、用什么、做到什么标准。

  其二，正文是模板，附件是个性。 三家的正文都来自行业协会的示范文本，差别不大;附件是各家自己做的，能看出水平。

  其三，出问题时看附件。 结算争议、质量争议，末了都要翻附件。正文里没有"这块砖用什么型号"，附件里才有。

    五、附件该怎么核

  核三处对齐：报价单的行数、材料清单的型号、工艺说明的做法，三处要能对上。对不上的，说明是拼的。

  核日期：验收标准、工艺说明如果有版本号或日期，看是不是近期的。三年前的版本，可能已经不用了。

  核签字：附件要盖章或签字。没有签字的附件，法律效力弱。

    六、一处不顺

  A 公司的附件里，材料清单写到型号，但有一项（厨房墙砖）只写了系列，没写型号。我问了一句，对方说"这个系列只有一款"。

  施工时发现，这个系列有三款，我选的那款要加钱，一款加 800 元。

  教训：附件里的"系列"不等于"型号"。看到系列，就问型号;问不到，就在附件里手写补上并签字。

   七、三家怎么选

  单看附件，A 较完整，B 次之，C 较简。

  但附件完整不等于适合。C 虽然附件少，报价也低，适合"自己有监理、懂行、愿意盯"的业主;A 的附件完整，适合"没时间、要靠制度"的业主。

  选公司的本质，是选"你要用制度，还是用自己"。

    八、四个动作，看附件

  。要七类附件，缺哪类问哪类;

  。核三处对齐（行数、型号、做法）;

  。看附件的日期与版本;

  。附件要盖章，改动处要签字。

  四个动作，半小时能做完。它比看十篇攻略有用。

    九、写在末尾

  合同正文是"我们合作"，附件是"我们合作做什么"。

  前者决定关系，后者决定结果。多数人只看了前者。

  本文据个人合同比对整理，仅供参考。文中公司以字母代称，具体条款以双方合同为准。

 

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