吉盛伟邦家具村事件新进展:维持现状经营不少于18个月

  前一段时间闹得沸沸扬扬的上海吉盛伟邦国际家具村(简称家具村)升级改造事件有了后续,24日绿地集团表示商户可维持现状至少18个月。在整个过程中商户、家具村和绿地集团之间都发生了什么?笔者来捋一捋家具村升级改造事件的全过程。

  

  (上海吉盛伟邦家具村 图片源于吉盛伟邦官网)

  事情开端:吉盛伟邦家具村宣布升级改造9月16日,上海吉盛伟邦家具村正式向商户发出告知函,声称家具村将进行定位调整和升级改造。告知函内容为:

  1,绿地集团完成了对上海吉盛伟邦家具村的收购,家具村成为绿地集团全资子公司。

  2,家具村将于2019年11月正式开始为期4年的分阶段改造,要求商户配合。

  3,在原址的基础上建立“市西科技园”,引入总部办公、酒店公寓、配套商业邻里中心等功能业态。

  事件后续:绿地集团增持吉盛伟邦家具村50%股权

  9月17日,商户拿到催款函取消承诺书,同时家具村承诺扣押的合同会陆续发放。同一日晚间,绿地集团发出公告,以23.49亿元收购上海吉盛伟邦持有的“家具村”50%股权。收购完成后,绿地集团将持有家具村100%股权。

  这次收购后,于9月19日青浦区信访办、赵巷镇政府和绿地代表给商户们开了一场发布会,说会继续做家具,保持原状不变。商户们还有许多问题要问,但发布会只进行了12分钟,商户觉得还有许多问题要问遍草草结束了,于是政府建议商户推选出几个代表与绿地坐下来协商,于是就有了23-24日的协商会议。

  商议结果:初步敲定维持现状营业18个月

  应赵巷镇镇府建议,9月20日,商户们推举了10个代表。9月23日,镇政府搭建沟通平台,关于家具村改造升级一事,绿地旗下代表与家具村商户举行问题协商会。

  协商会上商户们提出一些疑问,例如家具村升级改造告知函的几个“亮点”:

  1.落款时间是9月6日,实际上吉盛伟邦9月16日才发给我们。

  2.新建的项目已经很明显,就是“市西科技园”。

  3. 明确从11月开始就要动工拆迁,为什么不提前半年一年通知

  商户表示:我们认为吉盛伟邦没有尽到提前告知的义务,像这种重大交易至少要半年一年的时间,这么多商户在招商、装修,这件事做的不道义。

  23日,由于双方意见不一致,原计划一天的会议,又延长了一天。

  9月24日,经过两天的协商,绿地集团代表表示,结合家具村现有情况提出将继续保持现状,经营期限不少于18个月以上。

  不过商户对绿地集团代表的方案并不满意,提出两点诉求:一,希望针对已经发生的舆论影响和风波提出免租诉求;二,未来18个月的中长期经营和补偿方案。

  

  对于商户的诉求绿地代表没有明确回复,但表示将最迟于27日给予答复。

  在商户的努力下,原定的11月开始升级改造,被延长了一年多事件。但对这个决定,商户们依然颇有微词。

  商户A:从情感方面来说,从2007年开始,在这个地方什么都没有,地铁还没通的时候,商户们就来了,一点点开始经营直到有了今天的知名度。现在地铁终于通了,但却等来了这样的消息,真的让我们感觉很心寒。

  商户B:我觉得这件事可以这么解决,“把一期保留好做家具行业,二期拿去开发别的项目”。近几年城镇化红利慢慢结束了,已经到了洗牌的阶段,有些品牌确实做不下去刚好可以走,剩下来的继续做,大家皆大欢喜。

  商户C:通知里说是18个月保持现状其实是不能满足我们的,因为品牌商户都是抱着十年甚至一辈子的经营思路出发,特别像家具行业都需要长期用户的维护,定了个数字就像是定时炸弹一样,大家都觉得不稳定,人心不齐就没法做事。

  商户D:从听到风声开始到现在,我们已经造成了看得见和看不见的大量损失,有些客户就是因为这里要拆了就直接退单,有些本来有意向购买的也去别的商城买了。而且本来9月、10月是我们原本销售的黄金时间,占到全年业绩的一半以上,现在出了这个事情全都泡汤了。

  结语:

  在双方博弈中,一面是商户的利益及情感,另一面是家具村的发展,双方都难以割舍。在不同利益的纠葛面前,希望强势方绿地集团能体谅商户需求,不要寒了商户的心。也希望商户适当让步,让事情得到更妥善解决。

  针对23-24日协商会商户提出的要求,绿地集团原定在今天上午12点之前给出回应。但截至家居微新闻发稿,暂未收到相关回应消息,后续家居微新闻将持续关注事件进展!

  (文章来源:家居微新闻)

相关知识

吉盛伟邦家具村事件新进展:维持现状经营不少于18个月
追踪报道 | 吉盛伟邦家具村将维持现状运营不少于18个月
18个月! 吉盛伟邦家具村三方沟通协商会达成初步意见
追踪吉盛伟邦家具村事件背后:绿地的收购动机才是核心?
吉盛伟邦家具村第一案落幕,租户被判支付111万
一线 | 吉盛伟邦家具村最新进展:绿地减免商户两个月租金
吉盛伟邦家具村惊变第3天:官方声明《催款告知函》无效
桑马红木家具-吉盛伟邦家具村
吉盛伟邦家具村将进行改造 或不再经营家具
吉盛伟邦国际家具村:干货满满的精致家居

网址: 吉盛伟邦家具村事件新进展:维持现状经营不少于18个月 http://m.jjzxw.cn/newsview23233.html
所属分类:家居装修效果图

推荐资讯