租房是先交钱吗 租房有哪些需要注意的问题

相信大部分都会有租房方面的需求,特别是对于外地人来说,想要在陌生城市工作、生活等,都是需要租房的,甚至有部分人频繁性的搬家,一直都处于租房之中,也有一些在租房方面没有经验的新人,就需要好好注意了,特别是在交房方面一定不能马虎的,那么租房是先交钱吗?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、租房是先交钱吗

租房是先交钱吗?对于碰到这个问题的朋友一定要警惕了,要弄清楚是交什么钱,是定金、押金还是租金等,在实际房屋租赁过程中,一般要先交的钱主要是定金,它是作为租赁双方为担保租房交易正常履行的资金,具有担保性质和法律效应,若是在租房过程中,租客违约不租了,定金是不会退回的,而房主违约不租的话,肯定是要退回,还有可能加倍退回。

在租房交易中,房屋租赁合同若是没有正式订立或履行之前,是肯定不能交付租金和押金的,都会给租客带来一定的租房风险,极有可能出现房主不租房了,而租金又不退回,或是房子内部存在非常多的质量等方面的问题,这时候后悔想要退租金就很难了,故而有碰到租房要先交租金这种情况时,是不能交的,要确认房屋情况,并签订租房合同后才能交。

二、租房有哪些需要注意的问题

1、确认房屋安全和查看功能设施

租房不能只图便宜,对于房屋的安全性和功能措施方面一定要谨慎,特别是房子的安全性是很关键的,对于待拆迁房、危楼等最好是不要去租,因为房主很可能为了能收更多的租金,将房子改造一番,小间出租的形式是存在不少漏水、漏电等安全隐患的,所以对于租房内设施一定要检查仔细,包括门窗、下水道、各种开关等,避免不必要的麻烦。

2、仔细检查房屋产权归属

签订合同前是肯定要让房主将房屋相关产权证、自己身份证等出具的,核对好是否一致才能放心租赁,因为现在有不少二手房东、多次转租房等,不是房屋产权人租房是存在不少风险的,容易上当受骗,后期也不易维权。

3、明确违约责任

租房一定要签订纸质的租房协议,交押金等也要有相关收据才行,口头协议是没有保证的,容易在后期出现各种纠纷,而且对于相关约定一定要明确在纸质租赁合同中,还不能出现内容模糊实现,譬如说出租人逾期交付房屋、租期结束承租人逾期退租等情况,就可以约定逾期后每日需要支付具体标准的违约金。

编辑小结:以上就是关于租房是先交钱吗的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。

 

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