国外房越建越矮，国内房却越建越高，高层楼房成永远的痛

来源：家居装修网时间：2019-10-17 09:28

说到房屋楼层的问题，相信大家都是比较关注的，我们国家最近几年在建的楼盘是比较多的，而且房屋的楼层也越建越高。但是对于国外房屋越建越矮的情况，不少的朋友们也是有了解的，对于这种情况很多朋友们不太清楚是怎么回事，那么为什么国内房越建越高？我们来具体的分析一下吧。

一、为什么国内房越建越高？

众所周知，随着近二三十年以来房地产的高速发展，众多低矮的平房、多层都已经被纷纷拆建，建成了高楼大厦。目前在很多城市，尤其是一些发展速度较快的大中型城市，十有八九的建筑都是钢筋混凝土的高楼，如果从空中鸟瞰一下这些城市，俨然高楼的森林，人车如同蝼蚁在中间穿梭，让人惊叹的同时又不免有些压抑。

高层住宅可以称得上是人们对于居住的一种无奈妥协。由于城市的平面地域有限，而人口越来越多，只能向垂直高度寻找空间。同样一块面积的土地，如果把容积率放大，建筑面积相应增加，就会扩容出十几倍，甚至几十倍的居住面积，从而满足了人们的生存需求。与此同时，也不可避免地会带来居住舒适性的下降。无论我们如何对高层住宅进行“粉饰”，也无法掩盖它们先天性的巨大缺陷。

高层住宅让居住感受大大下降。高层住宅割裂了正常的人际交往。低矮的平房多层被拆迁之后，可以建成高楼大厦，会扩容出很多的建筑面积，自然会有人愿意接盘。但高层住宅老化面临拆迁之时，由于容积率提升的空间着实有限，而且拆建成本也会非常高，很可能会成为无人买账的”死单“。

其实，老外的居住已经越来越呈现出一种“往低走”的态势，很多老外的家庭住宅往往都是郊区、乡下的平房庭院、别墅排层，而高楼大厦更多的是作为一种办公、商业用途，或者是一些低收者无奈栖身的居所。而我们的居住却恰恰相反，越住越高，距离地面越来越远！造成这种居住差异化的原因，大概主要有两点：一方面，这跟我们近些年的城市化进程有关。伴随着城市化步伐的加快，大批的人涌入城市工作生活，让城市越来越拥挤，因此不得不往建更多的高楼大厦，以满足城市化人口的居住需求。另一方面，炒房客对高层住宅起到了推波助澜的作用。就居住功用来说，高层住宅原本是一种最贴近刚需的房产。而且有数据统计，目前国内房子的存量已经足够30亿人居住，不难理解，在这其中有大部分就是这些年新建起来的高层商品房，也就是说现在其实根本不缺房子，尤其是不缺高层住宅。

无论从市场供求上，还是实际的使用价值上看，目前，高层住宅都在一定程度上被高估。高层住宅像是一个被宠溺惯了的孩子，被众人疯狂追逐，购买者不惜高负债，消耗大半生时光。其实，很多高层住宅已经脱离了居住的属性，变成了一些人的炒作工具。无论是炒房客套现离场，还是随着时间老化，很多高层住宅都会成为一种不能承受之痛！