房产促销的背后，这些东西你要了解！不要偷着笑！

来源：家居装修网时间：2019-10-25 09:32

许多人为了买房子从此勒紧了裤腰带，因为随着房价的不断变化，许多购买者对买房子已经逐渐感到失望了。近期，又出现了一个新消息有关于房产促销方面的问题。那么，今天就让小编给大家说一说，为何房产开始促销。希望大家在选购房子的时候，能够选购一套属于自己的房屋。

一、为何房产开始促销

1、房子够住了，城镇人均住房达39平

9月26日，住建部表示，经过长期努力，我们基本上解决了近14亿人口的大国城乡居民的住房问题。城镇人均住房建筑面积由70年前的8．3平提高到2018年的39平。

这也意味着房子从官方角度已经释放了一个信号，总量不缺了，尽管可能很多人会说自己被平均，但是从全局考虑对国家的决策能起到重要的指导作用。意味着房地产大拆大建时代过去了，不会再搞房地产高速发展，所以，房地产也到了一个新的时期。

既然总量不缺，那么该如何去平衡每个人的居住环境就需要拿出更加公平的手段。

2、开发商降价促销大势难变，利好刚需购房者

尽管开发商降价是个技术活，不是想降就能降，但是面对开发商无力摆脱的融资渠道全面收紧，开发商唯有降价促销才能有机会赢得购房者的信赖。

为了抢收金九银十，开发商也是不断出招，使尽各种招数，比如买房送车，买房送精装修等，而打折促销是最直接的，对购房者也是最实惠有效的。8月以来，楼市打折降价、全员营销、首付分期频繁出现，多个一二线城市楼盘推出特价新房，有的开发商降幅超30％。

对于真正想买房的刚需购房者，不失为一个好的机会。

3、大力推进保障房建设力度，惠及中低收入群体

有些人注定是靠买房无法解决住房问题的，所以当前的调控政策采取多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度让所有人都能有房住。

目前，房地产调控除了市场，开始更加注重保障体系的建设，最近住建部指出，住房制度改革不断深化，保障性安居工程加快推进，累计建设各类保障性住房和安置住房8000多万套，帮助2亿多群众解决了住房困难，建成了世界上最大的住房保障体系。

二、如何控制装修成本

1、听取设计师的建议

人们的习惯通常是在自选购买好房子后，才会去请设计师进行设计，但其实在买房之前，尤其是购买二手房或者准备用作投资时，最好就能让设计师参与进来，因为他们能够评估所要购买房子在各方面的潜力，从而避免你做出错误的选择（不过，好像很少业主这样做哦）。

2、向资深的顾问咨询

主人最好能向资深的顾问咨询装修的有关事项，因为大多数人的装修经验都是来自亲朋好友等非专业人士，而他们的经验中有不少只是针对他们的房屋状况和实际情况，所以不一定适合于主人自己的房子。所以，为了杜绝其中可能存在的没有必要的装修支出，在装修前一定要根据自己房子的具体情况向有关人士请教装修事宜！

3、选择一个好而不是便宜的装修公司

低额的预算可能会误导你的选择。他们会主张你采用时下正流行的装修风格，而让你放弃自己设计、规划或者计划；而且在施工过程中为了减少开销，他们只能降低对工艺和材质的要求。在与装修公司签订合同之前，为了确保自己的选择是正确的，最好能检查一下公司所接项目的记录或者能参观一至两个他们已完成的项目。要知道好的装修公司一般是不会拒绝的，因为他们需要让你确信你的支出会获得好的回报。

4、当你无法理解设计师的草图时请明确提出

为了和客户更好地沟通，设计师会在具体施工前向你展现你所选择方案的草图，或者让你从电脑上观看3d效果图。这是双方交流的最佳时机，如果你不明白、不理解或是有不同意见时应该及时提出，因为他们向你展现的可是你未来的家的样子，现在提出修改起来还很容易，否则等完工以后再提出来可真是件费钱又费力的麻烦事了！