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买房子对大多数的人来说并不是一件容易的事情,从此人们勒紧裤腰带,开始赚钱进行房屋的购买。近期房屋又出现了新动态,那么,你知道2020年房价的走势将要如何发展,今天小编就给大家说一说,2020年房价趋势。希望大家在进行选购的时候,能够多掌握楼市最新动态,让我们拥有属于自己的房屋。
一、2020年房价趋势
1、二胎政策开放
伴随着二胎政策全面开放,人口近年将持续增多,对住房的需求也顺势增长,市场需求决定价值,因此二胎开放将推动房价的上涨。但二胎政策带来的住房需求是逐渐增长的,因此房价也不可能短时间暴涨,只会逐步增长。
2、城市化进程加快
我国进入高速发展时期,作为最大的发展中国家,经济水平直线增长,城市各种产业发达,城市涌入大量人口,但城市土地资源有限,涌入城市的人口越多,城市房价就将增长越多,若是区县小城市可能等一等再买房,房价并不会有太大变化,但在一二线城市房价的增长速度一般都会超过年轻人的筹钱速度,或许等你筹够首付,发现已经买不了当初看到的房子了,只能退而求其次。
3、房产是经济支柱
我国房产一直是国家的经济支柱,创造着巨大的经济效益,房价影响到供应链的下游行业,如水泥、钢铁、木材等,中国25%至30%的GDP与房地产和建筑业的需求有关。试想一下如果房价暴跌,将对经济造成巨大的震荡。因此国家是不会让房价暴跌的,能保持平稳增长已是万幸。
4、银行不会让房价下跌
建房需要大量资金,房地产开发商的很多钱都是找银行借的,两者是互惠互利的关系,房价若是下跌,银行资金势必缩水,若是房价下跌幅度太大,银行将通过调整房贷利率来推动房价的稳定。
看了以上种种原因,是不是急着赶紧入手买房?其实也不必如此,毕竟今年国家出具各种调控政策,房价已经得到了一定程度的稳定,未来两年房价会涨,但不会暴涨,这两者的差别是很大的,在大趋势是稳定上涨的情况下,可以买房,但也无需不看清就急着入手。现在住宅市场房子越来越少,若是在有房居住的情况下,想再购房进行投资,最好的方式可以选择先购买商业地产。国家对住宅的定位是“居住”,对此提出房住不炒的政策,而对商铺的定位依然是投资性、商业性的,商铺的租金上涨幅度更高,且拆迁赔付比也是住宅的三倍,整体来说商业地产市场的投资回报率高于住宅很多!
二、冬季如何装修
1、装修材料的选择与检验
冬季的室内外温差比较大,这一点正好可以检验装修材料的质量和工人施工的水平,在这样的温差下,大概一两个月时间,一些潜在问题就会反映出来,发现问题及时补救,甚至要求返工,质量就更有保障了。
2、更精致的设计与施工
原因很简单,当大多数人选择在冬季观望时,装修行业处于淡季,客户相对较少,设计师有大把的时间做更细致的设计,避开了装修高峰期,装修公司老板一定会择优选择水平更高一些的装修师傅来干活。
3、能节省一部分工费是一定的
据不完全统计和近几年的经验,每次过年后,装修工费和材料价格都会上调5%—10%左右,最好再年前谈好价格签好合同并开始施工,便可以避开来年可能出现的涨价潮。不要冒想工费或材料费会下跌!
4、家具家电也能节省一部分开支
其实家电和建材商都一样,省钱的原理也相同,一般到年尾,商人们都想尽快清理货底回笼资金,所以你会发现,到年底商场的各种折扣力度还是比较大的。
5、采暖效果随时调试
装上暖气可以直接调试,有什么问题直接解决,而不用等到来年冬天。
6、冬季雨水少更方便开窗散味
装修好以后将暖气打开,蒸腾的暖气可以将室内的装修毒气更快的散发出来。而冬天即便下雨也不会太大,特别是偏北方地区,冬季没有暴风雨,可以不用时刻警惕随时去新房关窗。
看到小编给大家分享的有关于2020年房价趋势和冬季如何装修,相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋装修的过程当中,我们一定要掌握一些技巧性的知识,让我们的房屋装修的更加美好。希望对大家有所帮助,感谢大家的阅读,谢谢大家。
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