公积金贷款月供怎么扣住房公积金贷款首付比例是多少

来源：家居装修网时间：2019-10-28 21:14

如今买房的人越来越多，但是还款压力也比较大，为了减轻人们压力，现在有公积金贷款买房也比较多，办理公积金贷款以后，可以使用每个月已缴纳公积金来抵扣，那么公积金贷款月供怎么扣，住房公积金贷款首付比例是多少呢?接下来我们跟着小编一起来了解吧！

一、公积金贷款月供怎么扣

1、公积金贷款我们可以选择月冲，这个是可以让大家按照每月把公积金账户上资金从银行取出来再来还房贷，简单说就是每月存入账户里住房公积金可以还每月贷款，如果不足可以再补齐余额，还有办理商业性贷款与组合贷款的朋友，也可以使用公积金来还商业性贷款部分。

2、还有一种就是年冲，年冲它是指大家可以将年为单位，就是说可以一次性把公积金账户里的余额来还公积金贷款，如果办理组合贷款情况下，那么借款人需要先把公积金账户余额还公积金贷款本金以后，才能再去还商业贷款本金部分。

二、住房公积金贷款首付比例是多少

1、首先公积金贷款发放以新建住房单位为，一般20%到30%之间，那么第一套房公积金贷款低至首付是在20%，根据公积金贷款首付住房面积90平方米以下决定。如果是拥有一套住房并且已经抵押，而且还重新申请住房公积金贷款，那么最低首付款是30%。和以前住房公积金贷款比例为基础，第一套住房贷款是90平方米以下，首付比例为20%，如果是90平方米以上，它的首付款比例为30%。

2、目前申请公积金贷款购买住房面积是没有限制，如果申请第一套房它公积金贷款首付比例是20%，比方说申请公积金贷款1亿2000万，虽然是减少了首期付款但是按揭增加了，申请公积金贷款首付比较低至，可以缓解购房成本。贷款额度比较高甚至到六十万元，那么需要正常连续缴存住房公积金为六个月以上住房公积金缴纳职工，才能申请住房公积金贷款。