为何不建议房产证不加子女?专家说会面临三大难题!

对于房屋的购买来说,真的是一件大事情。那么,你知道我们经过了一系列的选拔过后,终于买到了自己喜欢的房子,那么,你知道吗?我们在房产证上应该签上自己的名字好还是加上子女的名字好呢?今天小编就给大家说一说,房产证加上子女好吗?希望我们在买完后房子的时候,我们能够有所了解,让我们房屋购买的更加美观舒适。

为何不建议房产证不加子女?专家说会面临三大难题!

一、房产证加上子女好吗?

1、孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。有些银行规定,这套房贷款利率可以享受首套房优惠,但首付却可能要按照二套房标准,付七成。

2、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税

比如孩子在未成年时和父母共有2套房产,每套面积在90平方米,如果房产份额事先不做约定的话,默认每人三分之一份额,即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米,按照政策,首套房无论面积多大,都不计征房产税。

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3、孩子如婚后发生意外配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母,白发人送黑发人已经痛彻肺腑,现在连自己的房子都住不安稳,晚年生活情何以堪?有没有化解之招?房产和法律专家支招!1、可以作公证,约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益属于父母所有。

4、越有钱,越贷款

大多数人的买房思路是:房贷越少越好,有钱就提前还贷,给银行赚利息太不合算了。事实上,在目前市场态势下,这样的思路恰恰是不合算的。会理财者拟采取这样的策略:越有钱越贷款,贷款越多越好,期限越长越好。自己的钱呢,去做投资理财。

曾经有人算过,30年后的1万元只相当于现在573元,即便通胀这样吞噬财富,30年后的2200万元也相当于现在的126万元了,对小夫妻度过滋润的退休生活应该是很有助益的。但假如全额付款买房,这笔钱就无从谈起了。也许有人认为这个如意算盘打得呱呱叫,但30年漫长的岁月里,万一投资收益没有理想的那么高怎么办?

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5、等本和等额,利息差大了

对于一门心思要节约利息的购房者而言,选对还贷方式,节约的利息可以6位数计。所谓等额本息法,即每月归还的本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变,还贷压力均衡。这种还贷方式适合收入不高、前期资金紧张的还贷者。

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二、儿童房如何设计

1、设置过多家电

很多家长都希望孩子赢在起跑线上,给孩子配备全套设备。电脑、手机、iPad等等一些高科技产品不可否认确实能给孩子带来了不少乐趣,但这些电器带来的电磁辐射和噪声辐射问题,对孩子的健康影响可是非常大的。

2、衣橱摆放樟脑丸

樟脑丸用量过多会损害健康,常见的樟脑丸一般都是化学合成的,成分萘极易挥发,而且极易被人体吸收,特别是对幼儿。萘的吸收会干扰细胞正常的“自杀”程序,极有可能诱发癌症。所以樟脑丸是儿童房间里面的禁品。

3、成人床代替儿童床

大多数家长会认为,成人床很舒服,同时也不用因孩子成长频繁换床。但其实成人床因为没有儿童床类似的护栏和安全高度,会加大危险性。此外,较软的成人床垫不适合正在骨骼发育中的儿童。而且不知道您有没有发现小孩喜欢趴着睡觉,应该及时纠正过来,因为这样极易导致孩子呼吸障碍。

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4、学习桌长时间保持一个高度

桌椅之间的高度要匹配,并且还要随着孩子的身体成长做调整。一般而言,身高处于143-157厘米之间的孩子,桌子的高度设置成67厘米,桌下空区高度设置成55厘米,椅面高度调节成38厘米为最佳的学习高度。

看到小编给大家分享的有关于房产证加上子女好吗?和儿童房如何设计,相信大家已经有所了解了。在我们进行房产证的上面加上子女的时候,我们一定要多多注意,千万不要乱填写,以免让大家后悔不已。希望对大家有所帮助,感谢大家的阅读。

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