产能过剩、全装修截流，2019年定制家居企业压力重重

日前，多家定制家居上市企业先后批露了2018年年度报告，从统计的财报来看，2018年9家上市定制家居企业营收和净利润的平均增长率均未超过18%，且实现营收和净利润增长超30%的定制企业，只有皮阿诺。

通过对比年报发现，如索菲亚、好莱客等头部定制家居企业库存量同比增长幅度较大，可能面临产能过剩的风险。业内人士表示，全装修政策抢占定制家居市场份额，不断扩张的产品线导致产能过剩而引发更大的危机，2019年定制家居企业将面临更大的压力。

订单下降库存面临较大压力

4月26日，索菲亚发布2019年第一季度报告，报告显示，第一季度营业收入11.85亿元，比上年同期下降4.67%。索菲亚表示，主要是由于今年春节较上年早，本报告期内公司定制衣柜业务收入同比下降7.11%；受促销降价的影响，零售衣柜业务每平米销售单价较上年同期下降4.87%。

同时，索菲亚2018年年报显示，虽然地板和橱柜库存量较上年同期分别下降42.22%、37.81%，但其占营业收入82.90%的定制衣柜及其配件库存量反而同比上升10.20%，同时近几年新发力的木门领域库存量也同比上升23.84%。

（索菲亚2018年产销量分析表，图片来源于中国网）

此外，志邦股份的库存量也不容乐观。2018年，定制衣柜库存量较上年同期上涨109.91%。

（志邦2018年产销量分析表，图片来源于中国网）

同时，志邦2018年年度报告显示，2018年，公司营业总收入 24.33亿元，同比上年增长 12.80%。与2017年营收同比增长37.38%相比，营收增速显然大大减缓。

通过对比志邦2017年和2018年的年报发现，2017年志邦整体橱柜的库存量有所下降，整体向好发展，但定制衣柜的库存量连续两年持续增加。业内人士分析认为，志邦面临着较大的库存压力，这可能是2018年志邦增速放缓的原因之一。

跑马圈地产能过剩成风险隐患

随着家居企业的竞争日益激烈，为抢占市场份额，一些定制家居品牌纷纷集资建厂，开启新一轮产能布局。

2018年4月18日，总投资30亿元的尚品宅配工业4.0项目华东生产基地正式开工，规划用地518亩，计划总投资30亿元。

其实，早在2017年9月，尚品宅配发布了关于投资设立无锡维尚家居科技有限公司建设华东生产基地暨对外投资的公告，拟投资约21亿元建设工业4.0智能定制家居华东生产基地项目，主要建设智能定制家居生产车间、华东配套中心智能立体结构仓库及相关设施。项目建成后预期达到年产150万套定制家具及配套家具成品的产能。

2018年3月，好莱客湖北基地项目拟投资约20亿元，打造先进定制家居生产基地。好莱客(湖北)定制家居项目位于湖北省汉川市所辖园区，项目用地面积约1000亩，计划总投资额约20亿元人民币，项目建设周期不超过5年。竣工满产后，预计年生产衣柜 1,000万平方米，厨柜 10万套，木门 40万樘。

据了解，好莱客公司有广州萝岗、惠州、广州从化三个生产基地，其中萝岗基地是公司最早的生产基地，惠州基地一期在2015年开始投入使用，二期在今年年初投入使用，三期预计在今年年底投入使用;从化基地预计将在2018年年末投入使用。三大基地全部投产后，预计将合计贡献50-60亿元的产值规模。

2017年4月19日，欧派集团智能家居西部基地项目在成都市双流区西航港经济开发区奠基动工，该生产基地融入了电子信息、物联网等前沿技术，打造智能家居基地。

迄今，欧派拥有广州、清远、天津、无锡、成都占地超一百万平米的世界级家居生产基地，年产橱柜、衣柜、木门等家居产品超百万套，生产规模雄霸亚洲。集团员工逾18000人，4500多家专营商场服务中国和世界各地。

但事实上，过度扩张产品线会造成产能过剩。而头部品牌索菲亚、欧派、尚品宅配等均表示了增速下滑，这也从侧面表明了现如今市场需求并不明显。

当定制家居产品供过于求的时候，其价格就会下降。在这种情况下，企业效益就很有可能出现滑坡。

同时，在面对产品价格下降的市场状况，经营不当的企业产销量则会跟着下降，这也就导致了库存的积压。在面临以上种种困境时，定制家居企业就势必会出现资金周转的窘境。

全装修“截流”抢占市场份额  

除持续扩张生产线外所导致的产能过剩外，全装修政策的推出对于定制家居企业来说无异于当头棒喝。

中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会秘书长胡亚南表示，全装修政策的实施，造成装企、部品材料企业面临整体客源被“截流”、客单值下降等问题，对企业的发展带来困扰。

中国网家居频道了解到，现在全国多地均已开始推行全装修政策。

吉林省住房和城乡建设厅网站近日发布《关于加快推进商品住宅全装修的通知》。该《通知》表示，2018年9月1日起，新取得出让土地的新建装配式住宅、设区市条件成熟区域的商品住宅工程(以下简称住宅工程)实行全装修，其他区域商品住宅鼓励采用全装修。非商品住宅项目、保障性住房项目和棚户区改造安置住房项目可参照本通知实施。

从2019年1月1日起，西安市在全市行政区域内(含西咸新区，不含蓝田县、周至县)新建住宅推行全装修成品交房。2021年达到100%全装修建设。

为打造绿色发展的“上海样本”，市住建委与崇明区共同制订《崇明区绿色建筑管理办法》，将于5月1日施行，要求崇明区的新建商品住宅（三层及以下的低层住宅除外），以及保障性住房中的廉租住房、公共租赁住房应实行全装修交付。

从2018年10月1日起，全省政府投资工程项目满足装配式建筑技术条件的，50%以上项目采用装配式建造方式。2019年1月1日起，湖北省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。

国君轻工的统计显示，从交房口径来看，精装房占比已经达到20%，比上年度再次提升5%。这部分影响会逐渐显现。而原本属于零售终端的橱衣柜定制（以及包括地板、瓷砖等）市场份额，无疑正在被上游拿走。

业内人士表示，现如今，包括地产商、家装公司甚至家居制造企业等纷纷投入到整装、拎包入住的大军当中，定制市场再次被切割。此外，二次装修、局装市场也云集了诸多选手。总之，定制家居的市场已经呈现越来越碎片化、专业化的趋势，而且越来越趋向于向上游集中。这对于定制企业尤其是终端门店来说，可能是灾难性的。

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