提前还清房贷需要什么手续提前还清房贷需要注意什么

来源：家居装修网时间：2019-11-13 18:48

现在人们都会选择贷款买房，但每月房贷会压的很多人喘不过气来，所以为了减轻房贷的压力，很多人只要手上有钱就会提前还房贷，这的确是一种不错的方法。那么，接下来为大家介绍提前还清房贷需要什么手续及提前还清房贷需要注意什么。

提前还清房贷需要什么手续

1、解除房屋抵押

贷款人携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证等材料，到不动产中心办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

2、办理退保手续

贷款人提前还完贷款后，个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按规定，贷款人可携带保险单正本及提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

3、办理退税手续

提前偿还全部贷款后，可以取得房产证，应在办妥房地产权利证明后6个月内，前往税务部门办理退税手续。

提前还清房贷需要注意什么

1、提前预约

在贷款期内，贷款满一年后，经银行同业，可以书面申请提前还部分和全部贷款，一般银行办理这些业主需2-7个工作日时间，各个银行对提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定提前还贷前，要弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

贷款人提前还贷，在电话或书面申请后，带上本人身份证，贷款合同到银行办理审批手续，如果是还清全部尾款，在银行计算出剩余贷款额后，贷款人存入足够的钱提前还贷。

3、降息后利率的计算方式

如果要提前还贷，那贷款人要把握好时间，尽量在新利息生效前一年的年末提前还贷，在提前还清全部贷款后，贷款人要记得到保险公司等部分退保。

4、退保

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，贷款人可以携带银行开具的贷款结清证明原件、发票，预约退保即可。贷款人办理贷款时，银行会办理抵押登记，客户如果结清贷款的话，一定要去做解抵押，贷款人携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

小编总结：关于提前还清房贷需要什么手续及提前还清房贷需要注意什么就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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