一般房贷多久能批下来 贷款买房银行要审核哪些

随着房价上涨，很多人都会通过银行贷款方式买房，贷款申请也越来越难了，有些买房者在签约贷款合同以后都拿不到贷款，甚至还有人等了很久也不见银行提醒贷款信息，所以就放弃了买房，那么，一般房贷多久能批下来，贷款买房银行要审核哪些，跟着小编一起来看看吧！

一、一般房贷多久能批下来

1、如果是新房子要办按揭，而且楼盘已经办理了预售证，只需要向银行提议申请，银行会查询贷款者征信记录，是否存在问题，一把都会在三天内给到回复贷款申请，并且要求按规定提交相关证件和复印件以及收入证明等。银行收齐资料以后就会内部呈批，再去房管交易中心进行办理抵押登记手续，大概要十个工作日，如果是交易中心发放他项权证等证件，后续银行会在三个工作日内进行放贷。

2、还有一个要注意，如果买房是申请了商业贷款，然而对商业贷款通常从提交资料开始计算到放款，时间大概要两周到一个月时间，如果是公积金贷款，办理进度就会慢一些，又可能要一到两个月甚至更长时间。

二、贷款买房银行要审核哪些

1、首付能力

首选大家都要知道，购买首套房使用公积金贷款首付比例是百分之二十，商业贷款首付比例是百分之三十。如果是两套房最低首付款比例是不低于百分之四十，很多银行贷款要求都比较严格，想要成功申请到房贷，最好是备好有足够首付资金。

2、信用记录审核

无论是房贷还是别类贷款，贷款者必须要有良好征信这个是必不可少，特别是房贷这种还款周期长，金额数目特别大贷款项目，银行对信用记录都会尤其关注，如果曾经有连三累六逾期记录信息，那么贷款成功性不大。所以，我们在日常生活当中，一定要保护自己征信不要受损，信用卡和小额贷都不要出现逾期状况。

3、还款能力

银行会通过银行流水，收入证明和名下资产等来决定申请人还款能力，建议申请房贷时，最好能提供月供两倍以上银行流水信息。此外还要申请人工作，职业和年龄等也会被纳入审核，在贷款时最好是根据银行要求，准备完整材料进行申请贷款。

文章总结：好了，以上一般房贷多久能批下来以及贷款买房银行要审核哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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