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房屋买卖是一件非常复杂的事情，对于房屋的卖方来说，都想要想尽全部办法都想把房子以高昂的价格卖出去，而对于购房者来说，就想以最低的成本来进行房屋的购买。所以大家往往在进行买卖的时候，往往会各揣心思，那么，今天小编就给大家讲一讲，有关于买房技巧有哪些。希望我们了解了，以后能够轻松购买。

一、买房技巧有哪些

1、一次性付款

如果是购买期房的话，通常情况下，购房者选择全款的方式购买房屋就能想到受一定的折扣了，但是这种方式就非常的考验购房者的经济实力了。一般来说，一次性付清全款也是有优惠的，可以从销售方那里得到2％－5％左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。不过，目前来讲，能一次性付款的购房者并不是多数。

2、贷款找优惠

全款能够享受到购房折扣，那么选择贷款的方式其实也是可以找到贷款优惠的，一般楼盘都有相应合作银行，很多购房者会听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行利率并不是最低，所以多对比才是省钱前提。我们都知道信用卡的额度高低和个人的还款能力，信用良好有着很大的关系，如果客户在银行办理了大额信用卡，那么对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。

3、买尾盘

在大多数人的惯性思维中，购买尾盘都是买不到好房子的，因为好房子早就被别人买走了，事实上，尾盘也能买到好房子，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。很多楼盘的房屋在时候都会有特价房，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。

4、货比三家

如果购房者不提前对房地产市场了解清楚的话，就会很容易买到高价房，买任何东西最好都要多看几家，对比清楚周边房屋的市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知你已经看过其他楼盘，房屋价格较合理，你正在犹豫，如果此时对方愿意把房子卖给你，肯定会再降价的

5、找准时机

所谓好的购房时机是需要购房者自己去发现的，比如说购房者要关注房地产中介的动态或者是开发商的动态，很多开发商都会因为某些原因出现困境，比如说房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候，最有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。

二、装修技巧有哪些

1、预留插座

装修技巧中预留插座是一个非常重要的问题，如果预留插座不够的话就还需要请电工师傅来进行安装牵线，这样刚刚刷好的墙面以及装修好的空间的美观度就被破坏了。这一点在装修经验技巧大全中是最重要的一点。家用电器种类越好越多，所以家庭也会日益增加家用电器的数量，所以在装修时一定要多留几个插座以备用。

2、淋浴间防水层高度

装修技巧中淋浴间防水层高度也是一个问题，有很多家庭就是由于防水层做的太高而导致了墙面空鼓现象，故而导致了二次做防水层的麻烦。淋浴间的防水层做的过低也是不可以的，防水层如果过低就非常容易渗水，所以淋浴间的防水层一定要做的高度合适才行。最佳的高度是30公分就足够了。这一点一定要注意，不注意以上问题浪费金钱又浪费时间。

以上就是小编给大家分享的有关于买房技巧有哪些和装修技巧有哪些，相信大家已经阅读了，并且能够有所掌握了。让我们的房屋在购买的时候，不会因为价钱高而选择放弃了。对于装修技巧，我们还是要多多阅读关于装修房屋的方案。

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