loft买划算吗？它是小产权房吗？多少人都上了当装修无从下手

来源：家居装修网时间：2019-11-29 09:41

Loft公寓是现在非常热门的楼盘之一，它独特的装修风格，受许多购买者的欢迎与喜爱。但是大多数购买者对于loft小产权房也是有许多不太了解的。今天小编就给大家讲一讲，有关于loft是小产权房？希望我们在进行房屋购买的过程当中，能够清楚的了解，让我们的房屋购买的能够更加的划算。

一、loft是小产权房？

1、是否为大产权房很容易判断我们所说的商品房（大产权房）是要＂五证＂俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

2、大产权房是可以办理出预售证的

而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

3、所谓“小产权”

是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

二、loft如何装修

1、层高不足一样能出彩

loft装修电视墙可由大小不同的储藏柜组成，一直延续到屋顶，既满足了储物需求又不失为一种装饰。沙发后的墙面可采用部分茶色镜面处理，扩大了视觉空间。卧室在挑空的部分开窗，使空气更流通，也为空间增添了风景。

2、光线不够通透来弥补

loft装修如果不是南北通透的房子，长条户型采光一般会不足。采用玻璃楼板之后，整个空间上下通透，采光不足的问题大大改善。白色的家具及地面的白色大理石砖，使空间显得干净清爽。

3、邻里相错错落出别致

loft装修如果底层厨房和洗手间区域上面是别的人家，楼上面积不足。将楼上的空间设置为一个相对宽大的主卧和主卫，而大部分的活动则放在底层进行，保证了楼上楼下空间的“公私”分明。楼梯设在底层进门靠墙的位置，踏步下面正好可以作为放鞋包的储藏柜，方便而美观。二楼主卧外的过道改放大浴缸，在小户型中也能实现奢侈的梦想。