准房奴可能不再是房奴！这一利好消息，让你省下几十万！

来源：家居装修网时间：2019-12-08 09:07

我们在进行房屋选购的过程之中，又出现了一条好消息，是有关于房奴可能不再是房奴了。这一利好消息，会让我们在进行房屋选购的过程当中，能够省下更多的钱。那么今天小编就给大家介绍一下楼市好消息。希望身为购房者的我们能够有所掌握，到时候能够选购一套更适合自己的房屋来进行生活了。

一、楼市好消息

1、热点城市房价出现下跌，带动市场理性回归

先来对比一组数据：从国家统计部门监测的70个代表性大中城市看，新房价格方面，2019年10月份新建商品房环比上涨城市数为50个，持平3个，下跌17个，而这个数据在2019年1月份依次是58个，持平4个，下跌8个。简单地说，新建商品房销售价格下跌城市数量10月份比1月份多了9个。而在最能贴近实际的二手房价格数据方面，环比下跌城市数从1月份的17个增加到35个，刚好占到监测城市数量的一半。从数据上看，楼市整体降温明显，趋势明确。上轮楼市中的热点城市，最近也出现了明显降价案例。

比如根据澎湃新闻11月25日报道，山东济南恒大滨河左岸的部分购房业主发现楼盘单价从1．8万降到1．4万，要求开发商给说法，还有如根据环球网11月23日报道，昆明一位女士买的房子从126万下降到96万，15天时间缩水30万。我们知道，济南和昆明均是上一轮楼市中的“佼佼者”，当下通过个盘带动城市，热点城市带动整个市场，打破“房价只涨不跌”预期，有利于市场理性回归。对于还没有来得及买房的人来说，房价回归，减少一定购房成本，是再好不过的事了。

2、房贷利率下降开了个好头，还贷成本或迎来逐步下降

购房者最为关注的5年期房贷利率变化，在最新一次LPR报价中，从4．85％降至4．8％虽然幅度有限，但购房者更愿意把这看成一种趋势，毕竟房贷利率保持在高位的时间确实不短了。根据研究院统计的64个城市房贷利率数据显示，三四线城市房贷利率是最高的，有38个城市加成84基点，而四大一线城市仅有30基点加成。

虽然三四线城市房价没大城市高，但收入也相对偏低，如果能够在房贷利率上有所下降，无疑会减少购房一族的经济压力。从目前世界主要经济体宽松货币趋势来看，国内房贷利率迎来持续回落还是可以期待的。不过，按传统情况看，年底各大行资金趋于紧张，房贷利率若要明显下降，可能要等到明年开春以后了。

3、住房公积金使用越来越便捷，利用程度越来越高

目前住房公积金贷款利率为3．25％，相比动辄百分之5点几，六点几的商业贷款利率，购房者非常珍稀公积金贷款机会。不过，长期以来，公积金贷款也受到诸多条件限制，一些人虽然缴纳了公积金，但使用起来并不方便，有时候根本就用不了，无形中浪费了这一还贷省钱路径。但是，这一些正在迎来改变，部分地区从有利于购房者角度出发，破除行政壁垒，减少审批流程，住房公积金使用越来越人性化。

二、冬季装修注意事项

1、铺贴瓷砖注意温度和湿度

铺贴瓷砖的条件是有标准的，施工环境温度一定要在0℃以上。为防止铺贴瓷砖水泥中的水分受冻结冰导致空鼓，所以要避免在0℃以下进行施工。冬季早晚气温温差大，为了防止瓷砖物理反应产生拱起或裂缝，铺贴瓷砖时应留好伸缩缝。吸水率较大的墙砖，铺贴之前一定要在水中充分浸泡，使水分达到饱和状态。

2、人造板使用得当

人造板是我们装修使用最多的材料之一，冬季的人造板容易因为温度的变化产生热胀冷缩的变化，在以后的使用中可能导致木作出现变形的情况，所以我们要避免把人造板放置在露天、潮湿或是低温的环境下。冬季室内与室外温差大，刚运进新房的人造板，一定要在室内放置几天，等适应了室内温度时才能使用。

3、涂料施工要严格

一般而言，涂料作业的时候施工环境温度不得低于5℃。冬季刷漆不能刷太厚，而且彻底干透才可进行下一步，否则易造成开裂、起皮等现象。一般情况墙面腻子每批刮的一层都必须等腻子完全干透后才能进行下一道工序，腻子未干透就批刮第二层或是刷涂料，墙体容易＂出汗＂，＂没干透＂的墙面，容易出现空鼓、起粉、开裂、起皱等情况。

4、铺装地板留有伸缩缝

木地板和其他材料一样，会热胀冷缩，寒冷的冬天里，木地板容易收缩，留有伸缩缝可以让木地板更好的回到原形状，在夏天到来或是家里开始供暖时，避免因为温差急剧变化，出现地板相互挤压拱起的情况发生。

5、严格控制通风时间

冬季装修切勿为了加快涂料干燥过程，而忽略室内通风时间。刚刷好的漆面需要保暖，不能受冻，否则很快就会出现起皱的现象。另外，早晚温差较大，施工过后记得关闭门窗，避免夜晚由于温度较低，给装修质量造成影响！