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买房是人生中的一件大事情，我们在进行房屋购买的过程当中，可能会花光我们的所有积蓄甚至是负债累累，我们也绝不会放弃对于房屋的购买。因为每个人都想能够有一个好的房屋来进行居住，所以我们在进行家里房屋选购的过程当中，我们千万要注意有些房子，是不建议我们选购的。今天小编就给大家介绍一下，哪些房子不能选购。

一、哪些房子不能选购

1、不要买小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称＂乡产权房＂。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，也就是说即便您买了房子拿到了产权证，也是不被法律所认可的。

2、不要买五证不全的房子

五证不全的房子不能购买，因为五证不全的房子无法办理房产证，到后期面临拆迁补偿时，是不能保障购房者的合法权利的。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》是五证里最后一个办理的证件，如果这个证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的。

3、不要买被抵押的房子

一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售给买家。建议购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。为了避免买到这类房子，在你购买之前，最好去房屋所在地的房地产交易中心查询房屋权属、抵押情况等相关信息。

4、不要买联合开发房

这是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产，建成之后，房产可能会由两个不同的企业将自己分得的那部分房产面向社会出售。但按照国家的规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如果你购入这类房，今后会遇到很多麻烦。

5、不要买集资合建房

这是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发的项目。需强调指出的是，此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此这类房屋买卖行为是无效的。

6、不要买划入拆迁范围内的房子

有些人为了可以很快拿到拆迁补偿，便选择购买拆迁范围内的房子，然而房屋一旦被划入拆迁范围，房屋产权立即被冻结，无法办理过户手续，更别说拿到拆迁赔偿了。

二、哪些板材不能选择

1、胶合板

胶合板是一种多层木板，它由很多层木板拼合而成，常见的胶合板有三夹板、五夹板等等。很多人都喜欢用它做家居的最大优点是“便宜”。相比起其他的实木木板，胶合板的价格比较低。但是，胶合板的厚度薄，木板密度低，用来放衣服，时间长了容易弯曲变形，使用寿命不长。

2、免漆板

免漆板做衣柜就是为了省去了上油漆的步骤，施工方便，直接做好就马上能使用。但是免漆板的缺点是不防潮，潮湿的环境下，外面的免漆皮容易受潮起鼓、脱落等，而且也容易弯曲变形。

3、高密度板

高密度板是用木材、树枝等材料，发泡以后把它打碎，再用机器加压形成的一种木板，做好的木板质地坚硬，加工简单，但是防潮性能很差，而衣柜是存放衣物的家具，可想而知，不能选！

以上这些就是小编给大家分享的有关于哪些房子不能选购和哪些板材不能选择，相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋购买的时候，我们千万要注意都有哪些房子是不能选购的，这样才会让我们在进行房屋购买的时候，能够有所掌握，希望能够帮助到大家。

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