这三张纸买房要收好，决定你能否落户，很多人都不当回事!

来源：家居装修网时间：2019-12-21 10:32

我们购买完了房屋之后，一定要了解到这三张纸一定不要丢掉，要万万保存好，很多人都没有留意，结果差点吃了大亏，那么今天小编就给大家说一说买房哪三张纸要留好。买房是非常重要的一件事情，很多人都贪图方便不看重房证跟这3张纸，结果入住后就后悔了，买房时购房合同、票据还有账单都是很重要的，我们千万要妥善保管。

一、买房哪三张纸要留好

1、契税发票

它的作用是非常大的，它能证明你购房时的原始价位，通过契税缴纳比例能算出你当时的买房价格，特别是要过户的话，那这个就是再好不过的证明了，要是你丢了，房子不卖还好，这个契税发票是没得补的，到时候想卖了就得吃亏了，有些人觉得不会有什么过户问题，但以后想给自己的孩子过户，那就有得烦了。

2、购房发票

它是你买房的一个依据来的，办理房产证会用到购房发票的，到银行按揭贷款的话，也是要用到购房发票，现在大多数年轻人买房，都是按揭贷款的，也有很多人因为要贷款而不敢买新房住，要是没有购房发票的话就贷不了款，不过银行需要的是复印件，所以拿到购房发票跟其他票据的时候，最好是先复印几份留着备用。

3、购房合同

它是双方进行商业交易的一个凭证来的，不管是什么样的合同，它都是非常重要的，合同划分了责任还有保障权益，购房合同是所有票据中最为重要的，买房合同是明确标注了房子的相关信息，买房后办理按揭贷款、房产证土地证买房合同都是会用上的，要是把合同弄不见了，那对日后生活影响是很大的，而且要找有关部门沟通也是很难的。

二、装修合同注意事项

1、监理概念模糊

合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。

2、书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

3、权利义务不清

合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被消费者部分使用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。

4、增减项未加入合同

目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在合同签订时，如果经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目变更应谨慎。如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

5、材料供应不做确认

鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大部分装修公司都建议消费者选择“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中规定的第二种方式进行施工。那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料，并请装修公司对自己提供的材料及时检验，并办理交接手续。装修公司无权擅自更换消费者提供的材料，如果发现问题应及时采取更换、补齐等补救措施。而对于装修公司提供的材料，消费者应进行检验，一旦装修公司有隐瞒材料的缺陷，或者使用不符合约定标准的材料施工的情况，消费者有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。

以上这些就是小编给大家分享的有关于买房哪三张纸要留好和装修合同注意事项，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的时候，我们千万要注意家里的这些买房纸张一定要保留好。对于装修合同注意事项，我们还是要多多了解。

这三张纸买房要收好，决定你能否落户，很多人都不当回事!

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