房价出现回暖趋势，多地城市房价上涨，这时候适合买房吗

说到房价的问题，相信大家都是比较关注的，其实影响房价的因素也是比较多的，最近一段时间多地城市出现了房价回暖的情况，房价在逐渐的上涨，这也让很多购房者感觉到比较纠结，不知道到底什么时候购买房子合适，那么国内房价究竟如何？未来的发展情况怎么样？下面我们来了解一下吧。

一、国内房价究竟如何？

2019年很快就要结束了，还有一个多月的时间，对于老百姓而言，最关注的问题依旧是房地产市场以及最近楼市的走势，尤其是目前还没买房的朋友，也希望能够早点拥有一套属于自己的房子，而随着楼市调控政策的不断深入，国内的房地产市场也出现了“下行”趋势，今年的楼市成交量已经出现了连续8个月的下滑，那么，目前国内的房价如何呢？

12月16日，国家统计局公布了国内近70个城市的房价统计数据，根据这份统计数据显示，在整个11月份，国内多个城市的新房环比价格出现了上涨，最高涨幅达到了1.9%，其中就包括银川和唐山这两个城市，同时，由于北京的房价比较高，而北京新房价格的涨幅竟排在了第二名，还有2个一线城市的新房价格也均出现了上涨。

其中，国内有30个城市的房价是下调的，但一线城市的房价依旧在上涨，大家都知道，在前一段时间，很多新闻都在报道，“金九银十”的时候，楼市“降温”比较明显，尤其是“房住不炒”的影响，国内的一手房、二手房成交量也均出现了环比下滑，到了11月份之后，房地产市场依旧没有太大的起色，也没有“回暖”的趋势。有业内人士还直言，未来楼市“反弹”的可能性非常小。

但其实，最近一段时间，国内的楼市之所以会“升温”，主要是由于房地产企业为了完成今年的业绩目标，提高企业的销量并降低企业的库存，所以纷纷采取了“降价销售”模式，甚至有房地产企业打出了7.8折的口号，还有的房地产企业在开盘的时候，远远低于市场的价格，也就是说，房地产企业纷纷在选择“以价换量”，实现更多的回款，以应付2020年的发展。

有业内人士指出，在这个月，北京的新房价格突然出现了上涨，涨幅“突飞猛进”，主要是北京在这11个月期间整体的供需一直在调整。从去年年底，供给比较高之后，从年初就已经“超支”了，由于“一城一策”成为了楼市的关键词，棚改的力度也下降了，并逐渐进入了平稳期，为了维持楼市的稳定，北京还简化了住房公积金手续，所以成交量变化不大。

而在过去几个月，北京的房价也是比较平稳的，但现如今北京的房价却出现了上涨，足以说明目前房地产企业正在积极的回款。而北京的二手房价格，从今年5月份开始就一直在下滑，并处于负增长状态中，如果不算连续性，北京二手房已经跌了8个月了，这也在一定程度上拖累了北京新房价格的涨幅。

从目前的数据来看，一线城市的房地产市场似乎真的回暖了，而二三线城市的房价则出现了下跌的趋势，主要是由于在11月整体新房下跌的城市比较多，所以有专家表示，目前楼市已经出现了两极分化的局面，还有的专家则认为，一线城市带头回暖，新一轮周期可能要开始了。

二、买房子选择什么时机？

对于意向购买新房的购房者而言，新房什么时候买最合算呢?在笔者看来，新房开盘当天购买优惠最多，而从全年来看，年底前开发商的优惠和促销最多。

一般新房的销售都有相对固定的程序，在项目即将具备预售条件时，开发商都会提前对项目进行推广，开放营销中心，向意向购房者展示区位、规划或沙盘、配套等信息，然后适时开放样板房，以装修精美的样板房让潜在客户对房子的空间、房型、品质等有进一步的认识。再之后就是诚意登记或认筹的环节，开发商通过让客户缴纳一部分诚意金，或资产审核等程序甄别出那些真正确实有意向购买的客户。这些开盘前的一项项程序都可以被称之为“蓄客”的环节，即开发商为自己的某个项目积攒足够多意向购买的客户。

然后就是开盘了。在蓄客达到一定程度，开发商就会择机取得预售许可证，并选择一天集中开盘。一般而言，开发商为了促成开盘当天有较高的销售率以及让意向客户当天下定决心购买，都会在开盘这天提供最多的购房折扣，这一天也意味着是一段时间内该楼盘购房折扣最多的时机。

三、买房后如何进行装修设计？

1、装修的材料很简单，我们可以去自己的城市里的装饰市场选择，只要你耐心的搞价还价，就可以做好，我自己单项的地板就因为自己的搞价节约了好几千，比朋友找人省钱的多，更何况很多项目呢。

2、你自己要知道自己具体需要怎么样装修，要确定家人和你自己喜欢什么样的设计风格，有的人比较喜欢田园风格的设计，也有的人地中海的风格，当然更多的人喜欢的是欧式风格，搞清楚就可以下手了。

3、其实我自己装修一次以后的经验是室内装修设计需要关注的细节就是开关插座的安装，我们一定要考虑一下插座的高度，另外还有插座的位置是否合适，做好这些装修就会很难了。

如果大家要买房子的话，要注意一下相关的买房方法，尤其要注意买房的一些技巧。以上就是关于国内房价究竟如何的相关介绍，大家在购买房屋之前，建议要多了解一些相关的买房知识，这样才能方便自己购买房屋，方便选择更合适的时机来买房。

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