2020年三项规定，让19年没买房的赚了便宜，真是省了不少!

对于普通上班族来讲，买房一直都是一件非常困难的事情，无论你是否对于房屋的购买有没有要求，似乎都会考虑到自己要不要进行房屋的购买。有的人买房是因为结婚、孩子上学等等一系列问题的发生，从而进行房屋的购买，那么2020年买房又出现新规定了，今天小编就给大家说一说2020年买房3项新规定。

一、2020年买房3项新规定

1、学区类房子

学区房一直都是房地产市场中出了名的“增值房”，因为从往年的规定来看，要想让孩子在大城市上好学校的话，就需要在这个城市拥有一套房子，要是这套房子在学区附近的话就再好不过了，因为在房价上涨的同时，购房者自己可以利用学区房的价值，等到孩子上完学了，就可以把学区房卖出去，这样的话能赚很多钱。当然，也正是因为学区房的这些特质，所以这类房子往往是非常贵的，也很难抢到手。

对于我国的老百姓来说，买房一直都是一件十分重要的事，无论对房子有没有需求，似乎都会考虑自己要不要买房。有需求的人可能是因为城市落户、孩子上学等问题而买房，而没有自住需求的人往往考虑的都是能不能通过房产投资挣钱。但无论是出于对什么的考虑，买房这件事都是需要小心翼翼的，毕竟现在房价太贵了，一套房都是一百多万甚至是几百万，所以马虎不得，要是买到了不好的房子，会很吃亏的。那么在现在的房地产市场中，什么房子是需要特别注意的呢？现阶段楼市迎来了各种“新规定”，在这些“新规定”下，有3类房子以后是不能买的。

2、洋房和别墅

这两种房子从某种意义上说就是一类房子，都属于高档住宅，普通的老百姓一般买的比较少，大都是有钱的人会买。而在前段时间，住建部就下发相关通知，要求对各大城市从2003年以来的别墅项目进行梳理，并上报违建别墅的情况，要求各省市暂时停止对别墅项目的审批。这就意味着洋房和别墅这类建筑要是在建造的时候不合规的话，很有可能会被强制拆除，所以说买洋房和别墅的风险是比较大的。

3、商住两用房

想必很多人都知道房地产市场中有这种房子，说是既可以用来自住，也可以用来办公，而且这种房子有很多地段都不错，价格却不会很高，所以会有不少人买。但是国家其实对开发商建造的房产类型做出明确的性质界定，对于出售和购买商住房的做出较高的条件限制，像这种商住两用房其实是不允许存在的，未来很多可能会追究开发商责任，所以商住两用房也不能买。

二、装修有哪些规定

1、不要为了节省开支找不靠谱装修公司

有不少业主为了节省装修开支，直接绕开报价高专业的装修公司，抱着试一次的想法选择了价格便宜的装修游击队，房子装修不久之后就开始频繁出现一系列的毛病，譬如：电线连接不规范导致漏电断电、墙面白漆脱落、瓷砖破裂，还有售后不负责的现象等；所以，在房子装修之前一定要选择正规的装修公司，有装修合同也完善的装修体制，如果要找装修游击队的话，一定要找口碑做工好和负责任的，这样才能放心把房子交付他们。

2、不要因为不确定而混搭装修风格

选择好装修公司之后，要选择自己喜欢的装修风格，这个时候业主很难确定自己喜欢的装修风格，导致后期家居风格不统一或者是花里胡哨，一点都不好看。因此，在装修之前要把自己的想法完完全全的告诉设计师，设计好之后不管是用设计图纸还是3D立体成像的方法展现房子装修好之后的效果，这个时候需要改的地方直接沟通，确定好房子装修风格。

3、不要为了好看随便破坏主体结构

有的业主会为了房子在某个角度看上去很特别，而随意的在重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体或者是扩大原有门窗尺寸另建门窗，其实这种做法得不偿失，长期居住下去可能会造成房子局部裂开甚至会影响到房屋的抗震能力，缩短房屋使用寿命，对本身居住产生不好的后果。

4、环保材料不等于环保装修

很多业主都认为房子装修使用了环保材料就是环保装修了，其实不然，环保装修是从设计、施工、材料等各个流程进行规范，从而使得装修之后室内的空气质量达到国家规定的环保值以内的一种装修方式。所以，除了注意要使用环保材料还要时常给房子透气或者是用活性炭中和一些有毒气体。

5、不要因为省事不检查厨房、洗手间的防水工程

有很多失败的房子装修就在于厨房、洗手间的水管问题上，不要因为省事而不去仔细检查厨房和洗手间的防水工程，因为这些空间的防水工程没有做好的话，很容易出现地面漏水，装修后修理起来工程量大，严重的话还会导致邻里关系矛盾，还耽误居住生活。

以上这些就是小编给大家分享的有关于2020年买房3项新规定和装修有哪些规定，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的时候，我们千万要多多注意2020年买房都有哪些新规定，这样才会让我们的房屋能够购买的更加顺利。

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