楼市若呈现这5个现象，万万要谨慎，可能是房价大跌前的预兆

对于房价的走势情况，相信是很多购房者关心的问题，如今很多的年轻人在买房子的时候都会先了解一下楼市的发展情况，如果楼市有什么变化的话，对于房价的影响也是比较大的。房价如果出现大跌的现象，楼市肯定是会有一些征兆的，那么哪5个现象是房价大跌的预兆？我们来了解一下吧。

一、哪5个现象是房价大跌的预兆？

1、土地供应量大增

土地成本一直都是决定房价的一大因素，如果一个地区短时间内土地供应量大增，开发商到处都在开发楼盘，而这些楼盘周围却人口不多，那么购房者就要多加小心了，这个地区的房价很可能出现下跌。

2、投资渠道较多

目前来看，股市、黄金等投资渠道风险较大，亏损较为严重，大量资金纷纷流入了楼市，这也就催高了房价。但如果投资者的投资渠道增加了，不再局限于房地产投资，那么房价很可能出现短暂下跌。

3、开发商谨慎拿地

对于房价走势，开发商往往比普通购房者更为敏感，如果你看到开发商不再疯狂圈地，而是谨慎拿地，这就直接告诉你：房价很可能出现下跌，购房者更要谨慎为之了！

4、楼市库存严重

在国家开展去库存工作前，虽然房价一直处于高位，却没有出现明显上涨，这主要是楼市有库存。一旦楼市库存严重，那么房价自然就会出现下跌。

5、买房的人减少

购房者都有追涨杀跌的心理，当买房的人突然减少了，你就要多留心了。不管是新房还是二手房，卖方市场说明房价坚挺，而买方市场则意味着价格将出现松动。

二、买房子要注意什么技巧？

1、注意购房时机

买房子也是讲究购房时机的，购房时机选得好，这对于购房者而言，就能以一个比较合理的价格买到自己心仪的房子。购房者在判断购房时机的时候，要注意观察银行信贷政策的变化，银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势。另外还要结合房地产中介的动态来判断，比如说房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，这时候买房子就比较好。

2、地段是王

大家要明白一个道理，那就是地段对于房子的重要性，决定地段好坏的活跃因素是交通，选房首选要确定一个大致的区域，把家安在自己工作的区域或者是一些交通枢纽附近。出门就离不开交通，不管是自己开车还是搭乘公共交通，都要考虑交通的便利性。

3、合理安排预算

每个人的情况不同，适合购买的房子也不一样，如今贷款买房的人居多，大家在买房之前要有一个合理的规划。首付款仅仅是买房费用中的一部分，购房者应对自己手中的资金有所规划，购房费用除了首付款之外，还包括房屋后期的装修费用，购房税费等等。另外家庭的日常开支、老人的赡养费用等，都需要提前做好预算。

三、买房后怎么进行房屋装修设计？

1、房子设计装修时应合理的规划每个功能区域的空间布局，很多业主在进行装修时客厅占了大部分的面积，只得被迫很大程度上的缩小卧室和厨卫的空间，这样的房子设计装修其实很大程度上浪费了空间，而且在日后的居住过程中，体验感不强。要依据住户的工作职业和生活习惯进行合理的布局，公共使用空间与私人空间科学划分。

2、厨房必须通风并且采光度高，这样能够及时排出在做饭过程中产生的油烟气，不会扩散到客厅以及卧室。同时在储存食物时，良好的通风更利于保存。采光足则可以给餐具起到杀菌的效果，有利于保持厨房的卫生干净。

3、房子设计装修时可选择在客厅与卧室之间设置玄关，尽可能的把客厅与卧室划分开来。减少卧室穿行面积，既能够增强视野，客厅看起来也更加的大气。住户在休息时也不会受到外界的干扰。

4、房子设计装修过程中要注意比例协调，不仅要考虑到面积大小，还要考虑居住过程中的舒适度。卧室面积是主人休息的场所，因此不必过大。在选择卧室位置时，房子设计装修时，应考虑形状、门窗布局和活动面积等。

大家如果要买房，可以了解下买房政策、知识和技巧，选择合适的时机来购买房屋，平时多关注一些房地产的相关信息和政策。以上就是关于哪5个现象是房价大跌的预兆的相关介绍，对购房者来讲，多了解一下房价走势情况，也是很有必要的。

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