农民终于出头了，土地新政策惠及家家户户，真是丰收的一年！

来源：家居装修网时间：2020-01-11 09:59

现在的农村都开始逐渐的进行现代化的发展了，土地一直都是底层农民的生命。可以来说没有土地就等于没有农民。近几年，国家开始实施建设美丽新农村，大力发展农村振兴战略，为农村土地制定了一个新的土地标准和要求。那么今天小编就给大家说一说土地新政策都哪些具体要求。

一、土地新政策

1、宅基地

有偿使用大家在农村基本上都有属于自己的宅基地，例如房屋等。从今年起，国家对宅基地使用颁布了一政策，农民的宅基地为一户一宅。也就是说每个家庭都会有一本宅基地使用权。但是很多朋友的房屋面积都是比较大的，所以对于这些，我国对宅基地的使用会进入有偿阶段。意思就是，国家不过强制收回多出的宅基地，不过超出的部分要缴纳一定比例的税，否则便会采取强制手段。而且国家对退出宅基地有有偿鼓励。

2、统一规划

建房现在农村的住房问题成为了一项急需解决的问题。因为现在城市中的房价只增不减，对于年轻人来说有着很大的压力。而农村的建房也有了一定的管控措施，因此今年国家为了解决农民们的住房问题。发布了农村统一规划建房的政策，在农村以集体组织为主，进行建设用地组里放的工作。这样既能够保证所有农民都有房住，又能够有效的减轻农民建房的成本压力。

3、先赔后征

现在我国的房地产市场越来越大，农村的发展也逐渐向城市靠拢。而在发展的时候，因为必需原因，很多土地都需要征收作为建设用。在征收时，国家会给土地的主人一定补偿，而在以前的时候，因为规定等各方面都不是很成熟。很多农民协议都没签就直接争议，造成了很多问题的发生。因此在2019年，国家采取了先赔后征的措施，但是要注意的时候，征地款不可超出每年的30倍。

4、增收租赁

在2017年的时候，国家提出了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。现在在我国各地有了几十个城市正在开展这些农村改革工作。对于农村内闲置的建设土地用于建设租赁房，提高农村闲置土地的利用率。在这个方案正式实施后，农村闲置的土地能够得到有效的利用。而且农民们还可以将自己的闲置房屋、宅基地等都用于租赁，体验一下收租的感觉。