验收房子需要查看哪些地方

来源：家居装修网时间：2020-02-17 14:11

验收房子需要查看哪些地方

　　房子验收是一项大工程，验收房子需要查看哪些地方？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、检查房屋有无裂缝

　　首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。但如果是裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

　　其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。

　　2、检查房屋有无空鼓

　　用响鼓锤敲一敲墙面和地面，看看墙上有没有空鼓的地方。如果面积比较小，范围小于20厘米为合格；如果面积比较大，可以在墙上标识出来。

　　3、检查房屋有无倾斜

　　虽然检测房屋的倾斜度需要用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

　　4、检查房屋有无渗漏

　　购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

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