楼市中这3个户型“不好卖”，不论售房员给你优惠多少也别买！

房子的舒适度跟房子的户型有直接关系，因此业主在买房时，挑户型很关键。但是经验不多的业主也不知道户型的好坏。这样就容易在买房中吃亏了。在楼市中，有3种户型价格可能比面积差不多的户型便宜，而我们看户型就要谨慎一些，不要图便宜就买这3种户型，懂行人都不会选这3种户型，就算售楼员给你优惠再多也不要买！

楼市中这3种户型“不好卖”

1、室内有斜边的户型

近些年来，房地产行业的发展是非常迅速的，成为了我国的支柱产业，很多人都想要在其中分一杯羹，所以有很多小开发商，为了都挣一些，就会去盲目地扩大一些房子的面积，比如有一些角落明明是公摊面积里的部分，却偏偏被划到了室内里，导致房子的户型受到影响，屋内有一些奇奇怪怪的斜边，那么这种户型最好就不要买了，一方面斜边影响其房子的整体美观性，装修也不好弄；另一方面，斜边会导致室内的墙里不规则，那么斜边附近的区域基本不能够起到什么作用，可以说是花了钱买回来的面积却浪费掉了！

2、分区不合理的户型

我们知道，一个房子的户型好坏，除了讲究南北通透以外，还有它的分区问题是需要好好关注的，所谓的分区也就是指的客厅、餐厅、卧室等各个区域的一个具体位置和划分面积等，分区合理的居住起来才更舒适。但是，有一些小型的的开发商或团队，缺乏专业性的建筑知识，所以在建造房子时，它的分区其实是很不科学的，所以出来的户型就非常奇怪，比如客厅餐厅面积非常大，房间却很小，或是卫生间和厨房相对，甚至是卫生间在厨房的旁边等情况，这样的分区又不好再去改动，改动的费用非常大，但若是直接装修入住，又不舒服，因此这类的户型最好避开不要买。

3、过道太长的户型

还有一些户型，室内过道非常长，除了玄关处以外，客厅和餐厅到房间之间也会有一条长长的过道，那么这样的户型最好也不要买，因为这样的户型基本是难以改动的，但长长的过道既占了比较多的面积，但又没有实际用途，所以这类户型最好不要买。另外要避免过道太长的户型，需要注意的一点就是不要将沙盘当做绝对的参考，最好是能够去看样板间或是去建筑工地实地观察，验房的时候也应该要再三确认才行。

装修风格怎么确定？

1．装修风格，首先是设计师的专业词语，屋主如果不是做设计或没有进行专门的知识储备和补充，对这个词语是不清楚的，所以在选择装饰风格的过程中需要设计师进行引导，注重沟通方式让屋主能充分的理解；

2．确定装修风格，要明确自己是自己装修还是请专业的设计师，如果请专业的设计师，装修风格不难确定，就直接按照设计师的规划来就可以，设计师会通过您能理解的方式来探求您喜欢什么样的装修风格；

3．作为设计师，在为屋主设计的过程中，前期沟通可以通过很多方式了解屋主喜欢什么装修风格：

屋主的兴趣爱好：如有的喜欢茶艺、中式文化；

屋主的穿着配色；

屋主的职业习惯，视野的宽度和广度，接受的中西文化程度；

通过一些小细节，比如什么样的意向图或照片能让屋主眼前一亮，家具上屋主喜欢简洁凝练的造型还是有线条感的。

这3种户型懂行人都不买，价格便宜也不要买。业主挑户型时，千万要避开这3种户型，应该选择通透性好的户型。在买房中，选户型对业主确实是一种比较困难的事情，多看户型图是一种不错的办法，可以很直观的了解户型的好坏。业主还要记住，太便宜的户型还是谨慎一些，不要轻易买。

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