公积金管理中心不让等额本金 申请公积金贷款要哪些条件

目前很多人在购房时,都会申请住房公积金贷款,那是因为公积金还款时间和利率上都占到很大的优势,还能减轻还款人的压力。今天小编给大家介绍下公积金管理中心不让等额本金, 申请公积金贷款要哪些条件?跟着小编一起来看看吧!

一、公积金管理中心不让等额本金

1、首先公积金可以使用等额本金,而且等额本金当中的还款法本金并且还能保持一致,它的利息也会逐月减少,由每月的还款本金额固定额度,才会让利息越来越少,而贷款人起初还款压力较大,但随时间推移每月的还款金额就越来越少。

2、等额本金它的还款方法适合一些一定经济基础者,还能承受前期还款较大的压力,并且还有就是提前还款计划借款者。而等额本息还款方式它属于每个月还款金额都有所不同,方便收支,比较适合经济条件为前期还款投入较大,收入稳定情况的借款者,为能达到要求一般不会给你申请等额本金。

二、申请公积金贷款要哪些条件

1、申请公积金贷款必须要按时足额进行缴纳住房公积金在6个月以上的。而且还具有合法性的购买或者是翻建,大修等相关证明材料,签约合同协议时间要在2年之内。

2、申请者还必须要有稳定工作和收入,在征信信誉也必须良好,还要有一定的偿还贷款本息实力。如果是借款者家庭是首次申请住房公积金住房贷款购买普通住宅,房屋建筑面积必须是在90平以下,而且贷款首付款比例不能低于20%,如果是建筑面积在90平以上的,它的贷款首付款比例不能低于30%,若是购买二手房或者单位集资房屋,首付不能低于30%。

3、如果借款者第二次申请住房公积金贷款购买普通住宅,买房首付款不能低于50%,还有建造或者是房屋翻建也必须要支付50%的款项。若之前还有的款项还未还完的很有可能会影响贷款偿还能力。

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