科技系统——新时代住宅的核心要素

上世纪90年代，精装房进入住房领域，从此开启了房地产的黄金时代。如今，人们对精装房已经习以为常，不少房产企业为了“活下去”，纷纷开始寻求新的出路。而伴随人们生活水平的提升，追求个性，主张“绿色、健康、科技”等特点的科技住宅，俨然成为商业住宅开发的新潮流。房地产的下一个黄金时代，正在到来。

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提到科技住宅，恒温、恒氧、恒湿等关键词并不鲜见，但是，当居住者对家居空间的要求不断精致化，衡温、衡湿、衡氧等等特性反而成为了科技系统所追求的新标准。这一系列关于“衡”的关键词，在国内最早提出并实施的企业就是金茂绿建。

五衡系统，关注家人的温度需求

对北方城市而言，冬季室内保暖是一个不可回避的需求。一般情况下，除了传统暖气和地热，空调供暖是科技住宅的常见方式，而金茂绿建采用的却是覆盖全屋的毛细管网辐射空调系统。由于系统使用的是管网组织为室内均衡送暖，所以在室内，居住者不会感到吹风感，室内各处的温度也更容易平衡。

当室内温度稳定以后，室内通风的处理就变得尤为重要，因为一旦开窗通风或送入冷风，就会导致室内温度流失。因此，金茂绿建的新风系统不仅会24小时不停为室内置换新风，而且新空气在进入室内环境之前，就被新风机组进行净化加湿等操作，让室内既可以保持温度平衡，也能平衡湿度、含氧度、空气清新度等，达到衡氧、衡洁、衡湿等特性。

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当然，五衡系统最容易被忽略的就是衡静。金茂绿建的科技系统中，特意加入了粒子阻尼减振降噪技术，它可以有效削弱空调机组中噪音，通过在振动物体上固定粒子阻尼器，利用阻尼的能量耗散作用，减弱振动从而降低噪声，实现安静宜人的声音环境。

智慧系统，黑科技加持

除了新颖的“五衡”体验外，建筑家居的智能化与万物互联，在科技住宅中尤为关键。

在日常生活场景中，家用设备都是围绕“人”而设计的。因此，想要打造一套真正的智慧系统，除了智能化硬件的安装和使用，系统本身就是一个大集合。例如在家居场景中，金茂绿建通过AI+云平台将小区道闸、门禁、可视对讲、停车管理、园区监控、电梯控制、物业管理、安防报警、生活缴费、快递管理、健康管理等与生活息息相关的服务整合到一起，使住户在整个小区活动时无需频繁刷卡，在家中通过集中控制终端或手机APP实现便捷的一站式生活服务。

金茂绿建的科技住宅，看似是对科技系统的精研成果，实则是通过一套房子，来体现出我们的居住环境，究竟可以达到什么状态。而这些从处处对用户的关怀，正是科技企业本该对生命本身的、对人性和健康的关怀。

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金茂绿建以“绿色科技 美好生活”为使命，秉承客户导向、科技引领、创业创新、止于至善的核心价值观，从城市、社区到家庭，聚焦智慧能源、健康人居和智能化三大重点研发领域。金茂绿建绿色战略发展的每一步，都离不开科学的指引。未来，金茂绿建将继续加大科研投入，以金茂绿建实验室为基地，探索更多绿色黑科技与智慧黑科技在人居升级与城市发展中的应用，助力美好城市生活。关注“绿金科技”公众号，第一时间获取最新资讯！

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