揭秘公寓房的硬伤,看了保证你不在想买!装修也会很痛苦!

现在房价居高不上,我们工资却越来越不涨,生活成本越来越高,房子的钱我们却是越来越少。那么对于买房子,很多人都想买一个便宜的房子,这样我们可以减轻我们的压力。这时候很多人都会瞄准公寓房,但是公寓房你知道这个硬伤吗,今天小编给大家说说公寓房的硬伤,对于公寓房我们应该怎么装修。

揭秘公寓房的硬伤,看了保证你不在想买!装修也会很痛苦!

一、公寓房的硬伤

第一、居住体验差。

居住体验差是公寓的第一大弊端,房子是用来住人的,居住属性才是房子的根本属性,国家之所以对商品房住宅的建筑标准有明确的规范,就在于保障居民住宅的舒适度。公寓并不遵循这些建筑规则(至少在采光问题上可以不按照这个标准执行),所以公寓首先的问题就是采光不足。

开发商为了最大化利用土地,建造的公寓经常楼挨着楼、户连着户、门对着门。不管是70年的住宅公寓,还是40年商业公寓,每层楼可能多达10-20户人家,早晚高峰期,电梯都要排队,朝北方的住户不能采光,所以公寓房居住舒适度很差。

第二、不能落户。

无法落户是商住公寓的最大缺陷,住宅公寓建立在商品房土地之上,是可以落户的。我们知道,户口是城市归属的象征,只有在一座城市有了户口,才能享受城市发展带来的资源,最典型的就是教育资源,在落户方式上,买房落户是最为常见(普遍适用)的手段。如果你图便宜买了商业公寓,最后发现无法落户,就得不偿失,最后孩子很可能无法上学。

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第三、生活成本高。

商业公寓使用的是商业水电,商品房住宅使用的是民用水电,二者在成本单价上有着明显的区别,前者可能是后者的2倍左右(70年产权公寓是民用水电),例如民用电费是0.5元/度,那么商业用电可能是超过1元/度,水费亦是如此。商业公寓的居住成本要高得多,一年下来多交好几千元。除此之外,不少商业公寓经常还不给通燃气,做饭都是问题。

第四、市场喜好程度低、升值慢。

正是由于以上三大缺陷,所以公寓不被喜欢,老百姓的眼光是雪亮的,住起来不舒服、甚至无法落户、无法上学、居住成本还很高的房子,谁会去选择呢?所以在二手房市场,公寓(不管是商业公寓还是住宅公寓)都不被喜欢,故而出售转让难度大,由此导致房子升值慢。

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二、公寓房如何省钱装修

1、省外不省内

我们在对房屋进行水电改造时,埋入墙内的水管与电线要选择质量出色的。因为一旦出现问题修改起来比较困难。而那些房屋的装饰品、灯具、窗帘则可以选择价格相对便宜的些的,从外部装饰中省钱。

2、省插座不省开

我们在对房屋装修时,在购买开关时需要选择品质出的,而插座则可选择比较一般的,因为在我们生活中,开关的使用频率较高,因此要选择品质相对比较出色的。同时开关通常位于那些比较显眼的位置,因此需要选择具有一定装饰效果的,除此之外,我们要选择使用寿命较长的开关。

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3、客厅选用大块瓷砖铺设,卧室用地板

在对客厅地面进行铺设时,最好选用大块瓷砖进行铺设,虽然大块瓷砖的单价更好,但总体来说更加便宜,而且省时省力,大大提高铺装速度。而卧室是我们休息的空间最好选用地板铺设,不仅有一定保暖效果,还让人感觉更加温馨。

4、从装修材料中省钱

我们在对房屋装修工时,不一定要选择那些广告响亮的大品牌产品,而是需要根据自己的家装风格选择合适的装修材料,有些普通品牌性价比还是较高的,因此我们材料选择合理的话,也是可省钱的。

5、客厅

客厅是家人交流、接待客人的公共活动空间,客厅设计尤为重要。客厅不宜射灯太多;地板不应低档化;电线、水管不要贪图便宜;电源插头不要少;软装不应过多、避免空间冗余。总之,客厅装修一定要注重细节。电视墙的大理石材质与两侧的隐形木门材质呼应,做法以通顶的尺寸,增加房间的体量,考虑在材质实用上结合五行相生的风水运用,用木质家具及门做主调,加入石材,配饰金属,玻璃做材质提升,使得装饰材料分别充分发挥。

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6、材质省钱

可见的材质有:浅咖色的地砖加以深咖色的装饰边线,配以木色家具,墙面浅米色的墙漆,电视墙采用局部爵士白石材,在选材上最终没有用到原木材质,是考虑房间的简约及精致,不被原木质感影响,灯饰,家具,墙顶造型都

卧室的装修并非只是摆设一张床这么简单的事情,在卧室装修中,有很多需要注意的地方。现在的卧室,室内功能越来越完善,舒适度也越来越高,基本可以满足主人的任何生活需求。

确实公寓房可以短时间实现我们买房子的一个机会,但是对于我们买房的过程当中也需要注意,因为毕竟买房子是我们一生的大事,如果买到不好的房子,我们也是浪费我们的血汗钱。那么,今天小编就把公寓房的这些是给大家分享了,在装修过程当中也如何要要注意公寓房的装修。

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