揭秘公寓房的硬伤，看了保证你不在想买！装修也会很痛苦！

来源：家居装修网时间：2019-06-21 09:34

现在房价居高不上，我们工资却越来越不涨，生活成本越来越高，房子的钱我们却是越来越少。那么对于买房子，很多人都想买一个便宜的房子，这样我们可以减轻我们的压力。这时候很多人都会瞄准公寓房，但是公寓房你知道这个硬伤吗，今天小编给大家说说公寓房的硬伤，对于公寓房我们应该怎么装修。

一、公寓房的硬伤

第一、居住体验差。

居住体验差是公寓的第一大弊端，房子是用来住人的，居住属性才是房子的根本属性，国家之所以对商品房住宅的建筑标准有明确的规范，就在于保障居民住宅的舒适度。公寓并不遵循这些建筑规则（至少在采光问题上可以不按照这个标准执行），所以公寓首先的问题就是采光不足。

开发商为了最大化利用土地，建造的公寓经常楼挨着楼、户连着户、门对着门。不管是70年的住宅公寓，还是40年商业公寓，每层楼可能多达10－20户人家，早晚高峰期，电梯都要排队，朝北方的住户不能采光，所以公寓房居住舒适度很差。

第二、不能落户。

无法落户是商住公寓的最大缺陷，住宅公寓建立在商品房土地之上，是可以落户的。我们知道，户口是城市归属的象征，只有在一座城市有了户口，才能享受城市发展带来的资源，最典型的就是教育资源，在落户方式上，买房落户是最为常见（普遍适用）的手段。如果你图便宜买了商业公寓，最后发现无法落户，就得不偿失，最后孩子很可能无法上学。

第三、生活成本高。

商业公寓使用的是商业水电，商品房住宅使用的是民用水电，二者在成本单价上有着明显的区别，前者可能是后者的2倍左右（70年产权公寓是民用水电），例如民用电费是0．5元／度，那么商业用电可能是超过1元／度，水费亦是如此。商业公寓的居住成本要高得多，一年下来多交好几千元。除此之外，不少商业公寓经常还不给通燃气，做饭都是问题。

第四、市场喜好程度低、升值慢。

正是由于以上三大缺陷，所以公寓不被喜欢，老百姓的眼光是雪亮的，住起来不舒服、甚至无法落户、无法上学、居住成本还很高的房子，谁会去选择呢？所以在二手房市场，公寓（不管是商业公寓还是住宅公寓）都不被喜欢，故而出售转让难度大，由此导致房子升值慢。

二、公寓房如何省钱装修

1、省外不省内

我们在对房屋进行水电改造时，埋入墙内的水管与电线要选择质量出色的。因为一旦出现问题修改起来比较困难。而那些房屋的装饰品、灯具、窗帘则可以选择价格相对便宜的些的，从外部装饰中省钱。

2、省插座不省开

我们在对房屋装修时，在购买开关时需要选择品质出的，而插座则可选择比较一般的，因为在我们生活中，开关的使用频率较高，因此要选择品质相对比较出色的。同时开关通常位于那些比较显眼的位置，因此需要选择具有一定装饰效果的，除此之外，我们要选择使用寿命较长的开关。

3、客厅选用大块瓷砖铺设，卧室用地板

在对客厅地面进行铺设时，最好选用大块瓷砖进行铺设，虽然大块瓷砖的单价更好，但总体来说更加便宜，而且省时省力，大大提高铺装速度。而卧室是我们休息的空间最好选用地板铺设，不仅有一定保暖效果，还让人感觉更加温馨。

4、从装修材料中省钱

我们在对房屋装修工时，不一定要选择那些广告响亮的大品牌产品，而是需要根据自己的家装风格选择合适的装修材料，有些普通品牌性价比还是较高的，因此我们材料选择合理的话，也是可省钱的。

5、客厅

客厅是家人交流、接待客人的公共活动空间，客厅设计尤为重要。客厅不宜射灯太多；地板不应低档化；电线、水管不要贪图便宜；电源插头不要少；软装不应过多、避免空间冗余。总之，客厅装修一定要注重细节。电视墙的大理石材质与两侧的隐形木门材质呼应，做法以通顶的尺寸，增加房间的体量，考虑在材质实用上结合五行相生的风水运用，用木质家具及门做主调，加入石材，配饰金属，玻璃做材质提升，使得装饰材料分别充分发挥。