婚前购房不看重这3点，肯定“双赔”！

买房是刚需，有了属于全家人的房子，生活自然就变得安稳了，这是避风港一般的存在。在买房大军当中，很多人买房就是为了结婚。而如果想要买婚房的话，除了买房过程中要注意其中的户型、楼层，还得注意三个方面，分别是主次贷款人、婚前协议和出资份额，如果没有做好这三个工作，或许人财两空！

婚前买房要注意

1、主次贷款人

夫妻共同买房，会分主贷款人和次贷款人，次贷款人的作用就是辅助主贷款人通过贷款审批，只是双方承担的法律责任和风险不同。因此在确定主贷款人时，应该选择夫妻双方中收入高而且稳定的，但同时也要注意主贷款人的年龄，以免影响贷款期限。

2、婚前协议

如果双方还没有确立夫妻关系，男方或女方其中一方婚前买了房，那么有必要申请办理婚前财产公证，或者共同签署一份财产协议并到公证处公证。很多人认为签署婚前协议不好，会影响夫妻婚后感情，会降低夫妻双方信任度，再说婚前出资也不多，签不签无所谓。其实不然，签署婚前财产公证，一旦离婚时发生财产纠纷，能够有据可依。

3、出资份额

夫妻共同买房还有一点要注意，那就是夫妻双方出资份额比例，这一点一定要在买房前落实清楚，因为房屋虽然是男方或女方其中一房婚前购买，但是婚后是一起还贷，那么房子就属于夫妻共同财产，万一不幸离婚，共同还贷那部分资金，是要参与离婚财产分割的。

装修婚房有哪些注意事项

1、选择业内口碑良好的装修公司

装修婚房之前，肯定要在当地选择一家有着良好口碑的装修公司，这样才能避免自己当“冤大头”。

2、装修的设计方案要合理

把自己想要装修的房子风格跟装修公司说，然后再看装修公司给出的报价如何，再进行货比三家，选择一家最适合的自己。

3、材料的选择要慎重

关于材料的选择，除了可以叫装修公司把使用材料明细的标记在明细账外，也可以自己去亲自去建材厂进行比较，或者在网络上多多咨询专业的装业公司。特别是像像水电这类事关安全以及日后使用的材料，绝对要谨慎一些，而乳胶漆这类的也一定要选择绿色环保的，为了防止装修公司有以次充好的行为，这些一定要在合同上着重标记。

4、选择的设计师很重要

即使是好的装修公司，也有好的设计师和差的设计师，所以选对设计师装修自己的新房是非常重要的，如果设计师不能领会你的想法或者说不能把你的想法融入到房子装修里去，那么这个房子的装修就是失败的，所以在挑选设计师的时候，可以看看他之前装修的一些案例以及事先与他聊聊天，看看他是否与你的思想接近。

业主如果买房的目的是为了结婚，那么婚前购买之前要把这三个工作做好。除了这三点，买房需要业主们注意的问题还有很多，要经常去售楼处看户型，户型选择南北通透的，而买房时楼层也要选择中间一点的楼层，太高或是太低都影响居住体验。买房特别不容易，希望大家买房都顺利！

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