专家改口,三四线房价是个迷,真的靠谱吗!从这几点买房要抓紧!

许多在家乡我的三四线城市奋斗的年轻人买房压力可能会小一些毕竟三四线城市的房价还是能接受的范围内，但是有些买房观望的人也在等待三四线城市房价下跌，根据全国整体房价趋势。未来房价上涨，下跌都不会太大幅度处于平稳状态，现在买房是稳赚不赔的实际买房过户的装修自己一定要多学习些小窍门在装修时不要蒙才能有一个好的装修效果。

一、三四线买房趋势

1、从楼市整体来看，三四线房价将面临调整，没有抬头的可能。未来房地产风险可能在三四线城市。三四线城市的竞争实力已不足以支撑过高房价，为避免大幅波动，持续调整将是下一阶段面临的趋势。

2、从买房主力来看，未来完全指望农民进城买房不太现实。长期以来，大家都把农民进城买房当成三四线城市重要的房价支撑因素。但笔者认为，不要对农民进城买房抱太高期望，农民也不是高房价的接盘侠，靠他们固然可以拉动销售业绩，进城买房积极性就会降低。

3、房地产进入分化期，三四线城市买房应当看准地段和品质。纵然未来有2亿多人进城，但与一二线城市相比，在吸引人口方面，三四线城市没有优势。此外，三四线楼市是否还有发展空间，内部也存在分化趋势，下一阶段将持续面临调整。大幅波动的可能性不大。

二、新手必学的装修技巧

1、让客厅空间合理利用的小窍门

客厅作为家中的活动空间，需要采用宽敞的设计方案，给人舒畅感觉。所以，为了让客厅更加的宽敞，家具选择不要太大，要根据空间大小需要来布置。通常来说，客厅里面只需要摆放沙发、茶几以及视听设备就可以了。

2、客厅挂画的小窍门

一般客厅的装饰画要挂在引人注目的墙面，就是客厅沙发后面，挂画的高度要根据摆设物决定，一般要求摆设的工艺品高度和面积不超过画品的1／3为宜，并且不能遮挡画品的主要表现点。

3、家具陈列，省时又省力的窍门

我们要先丈量出居室面积，再按比例缩小，画在纸上。然后将家具按同比例缩小，画在硬纸片上，再一一剪下。最后将剪下的家具纸片在居室图上反复摆放，选择最佳位置，一次性摆妥，既省时又省力。

4、装修卫生间门框的小窍门。

卫生间的门经常处在有水或潮湿的环境里面，它的门框下面也会腐朽。所以，我们这时候就要在门框的下面镶嵌上不锈钢片，就可以防止腐朽。如果门框损坏了，就可以可把下方损坏的部位取下，进行妥善的修理，然后在从门框的四周镶嵌上不锈钢片，就可以减缓或者防止门框腐朽。

5、刷墙的小窍门

被刷的墙面要保持干燥。新建设的房屋要过一个夏天才能涂刷。被刷的墙面除了要注意清洁以外，还要将墙面上所有的空隙和不平的地方用腻子嵌平，等到它干燥以后，再用砂皮纸磨平。涂刷时应该尽量的轻刷、快刷，不要重叠刷，刷纹要上下垂直。

6、雨季装修选材小窍门

在选购木龙骨一类的材料时，我们要尽量选择加工结束时间稍微长一些的，而且没有放在露天存放的，这样的龙骨含水率会低一些；人造板材一类的木材制品，最好选购生产日期要接近购买日期的。

7、装修门窗的窍门

装上＂密封条＂，有一些门窗由于制作和安装质量不良，缝隙不严，冷天透风，夏天穿热，隔音效果也不好。

以上就是小编和大家分享了买房和装修的知识买房是全家生活的保障，你是人生大事，在三四线生活的人，一般买房都是住房需求，所以在合适的时机抓紧入手，多学习一些装修技巧，对装修来说少走许多弯路。学习装修技巧为家庭搭配，合理布局，处理好装修细节，家庭装修瞬间高大上。

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