买房子要擦亮双眼，5年后这种房子最保值，买对了坐等升值吧

在买房这件事情上，大家都是比较重视的，不少的朋友们买房子也是为了让家人生活环境更加的舒适，再买房子的时候，大家考虑的不仅是房价的问题也是未来房子是否能保值的情况。买房子要擦亮双眼，5年后这种房子最保值，买对了坐等升值吧！下面我们一起来详细的了解一下相关知识吧。

一、哪种房子最保值？

对于很多人来说，买房也是买升值，一套房子不可能住一辈子，买的房子升值了，可以转手卖出换更好的房子来住，何乐而不为呢？因此，买房也是要看房子未来的升值潜力！如何判断你买的房子是否具有升值潜力呢？来，让我们一起看看哪些因素会影响房产的升值：

1、地段

李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”位于城市中心的老房子，哪怕非常破旧，依然可以卖个好价钱。

在诸多影响房产升值的因素中，地段占有最重要的地位。买房买地段，地段好了什么都好，人气、配套、交通、商业等，都会越来越好。

2、商圈环境

商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。所谓住宅所处的商圈，由几部分构成：其一是就业中心区，即一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区。其二，在离就业中心区三至五公里的地带将集中形成一个有规模的统一规划的成片住宅区，一般要超过四五个完整街区。

3、配套设施

完善的配套能够让房产更快的升值。即使不在核心地段，但是房子有这完善的商业、医疗、教育、交通配套，也会增值不少。尤其是教育配套，现在学区房的概念已经深入人心，很多父母为了让孩子能上一所好学校，可以付出一切。尤其是现在很多市中心的中小学都在建分校或者外迁，如果你的房子周围有知名的中小学，那么就坐等升值吧。

4、社区背景

每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在当今知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力。想想当别人问你住在哪个小区时，你告诉人家小区名字，别人一听就知道是一高档小区，自然对你刮目相看。

二、买房子要考虑哪些因素？

1、收入稳定情况

作为刚就业的年轻人，月供是最大问题。可能你的首付有父母支撑着，但是还有一些硬气的孩子，不愿意让父母掏钱买，但是对于父母来说，早点买房也算了却了自己的一桩心头大事。而对于我们来说，我们要考虑的则是首付过后的月供是否稳定，是否在付完贷款的同时，自己的休闲生活抱有“小资”的生活，以及自己的能力，能否支撑还贷款。

2、贷款时间

确定买房之后，贷款时间是需要考虑的最大因素。当然，小编建议是越长越好，因为还年轻，还贷款的时间有的是。而贷款时间越长，意味着每月还贷金额变低，我们可以抽出自己做一些喜欢的事。

3、婚后生活

买房，最大的目的就是结婚生子，以及后续读书等因素，和房子相匹配的教育以及医疗资源是重点参考对象，这些也和房价息息相关。

4、理财渠道

如果你觉得自己平时的工资都吃喝玩乐用光，又苦于没有合适的理财途径的话，那么请你买房!如果你不买房，你觉得自己手中的钱还能“存活”下来吗?买房之后，面对不想去的聚会，也可以大胆的说：没钱!我还要还房贷呢!

三、买房后毛坯房装修要注意什么？

首先要明确毛坯房装修的面积：地面的大小、墙面的大小、门窗的大小、每个房屋可利用面积的大小，装修材料的多少、购买家具的尺寸及到的面积等等都要明确 。

有的业主在装修之前会对主体墙面进行拆改，包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等，拆改完后，及时清理垃圾，方便后续施工。所有拆改项目都需要经过设计师具体规划实际，在不影响房屋整体安全以及日后正常生活的前提才可以实施。

重要的水电布局来了，在做水电布局前，必须先对屋内家具家电的大致摆放位置和尺寸做一个初步的规划，这样才能合理的规划出插座的个数，节约成本。另外，厨房和卫生间的水电工程是重中之重，必须要测量出橱柜、抽油烟机、电器、灯具、台盆、浴缸、洗衣机、开关等基本不错的尺寸以及精确的摆放位置。

水电布局完成后，就要开始对房屋进行基础的装修了，大致的顺序是：首先泥工师傅，做地面、墙面的瓷砖铺贴；然后是木工进场，根据大小设计家具；最后是油漆工进场。

买房子这件事情对一个家庭来讲是大事情，所以在买房之前一定要考虑清楚，注意周边的生活环境，同时也要注意房屋的整体户型，让家人生活能够得到提升。对毛坯房的装修，我们要注意根据房屋的面积和整体户型来进行设计，尤其是要注意做好水电方面的改造工作。

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