这3种购房动作不仅违规，还可能面对牢狱之祸，别一时糊涂犯大错

来源：家居装修网时间：2019-07-05 10:13

对买房这件事情很多的朋友们考虑的都是比较多的，在民间广为流传着很多买房的一些方法和技巧，有很多的朋友们为了偷税漏税会选择一些不合法的事情，也有一些朋友们会选择假离婚的方式来购买房屋。这3种购房动作不仅违规，还可能面对牢狱之祸，别一时糊涂犯大错！我们来了解下吧。

一、哪3种购房动作违规？

1、伪造购房资料，获取购房资格

随着楼市调控不断深入，特别是“限购”政策祭出，一些想获得购房资格，或者获得首套房资格，在此前长沙就有伪造购房资格，制造出“伪刚需”并被判刑的报道。在杭州富阳区也有过类似案件，最终被法院判处3-5年不等有期徒刑，并没收违法所得。事实上，在许多城市都有相关专项要求，买房造假，可获得数年不等的牢狱之灾。在现实中，我们一些购房者往往会联合房产中介伪造购房资格，殊不知我们已经触犯刑法。

2、签订阴阳合同，实为偷税漏税

在本轮楼市调控过程中发现，一些购房者与开发商，二手房买主与卖主签订阴阳合同，通过降低房产计税标的，达到偷税漏税目的。签订阴阳合同看似减少了成本支出，但实际上是违法行为，我们许多购房者不懂，往往被开发商或者房产中介牵着鼻子走，指哪打哪，所办的手续都是违法手续。而且相关利益方反悔，关联人员都要受到牵连，经济损失自然不说，而且还可能面临牢狱之灾。根据中华人民共和国税收征收管理法63条之规定，伪造虚假合同、隐匿应税收入将处以50%至5倍以下罚款，偷税金额较大的行为将构成犯罪，依法追究刑事责任。所以，奉劝个别购房者千万不要配合使用阴阳合同。

3、假离婚买房行为

由于当前很多城市对购房套数都进行了严格限制，一些购房者为获得购房资格或获得较低的房贷利率，铤而走险通过假离婚来买房。期间往往会通过造假户口本、离婚证，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》52条之规定、刑法280条之规定，对伪造买卖证件、公文、印章等违法犯罪行为处以有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利处罚。在南京浦口区曾就类似案件进行过审判。

二、买房子什么时机合适？

1、上半年买房和下半年买房

上半年买比下半年买，相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，市场观望气氛浓，房价比较趋稳，这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外，历年来看，上半年房贷政策宽松，对贷款购房者来说，购房者更容易争取到优惠贷款利率。