2022年，这3类房子将“无人为津”！售楼员：犯晕的人才买！

很多业主买房根本没有目标性，总是喜欢跟风购买，看别人买了哪里的房子就觉得可能这里值得购买。其实别人买的房子并不一定就是适合你的。买房要看实际需求，还得看未来房子的升值问题。如果我们买了房子，万一以后要转手，却发现根本无人为津，那你肯定后悔当初买房没有做好准备工作了。

这3类房子不好转卖

首先，第一种房子是超过144平方的大户型房子。房价在前段时间，上涨的速度是比较快的。但这段时间，由于国家出台了相应的政策。房价虽然有所回落，但在未来几年，更多的是保持稳定的发展。所以，未来几年的房价还是比较高的。房价都是按照平方来计算的，面积越大，出售的价格也就越高。大户型的房子，是不满足大多数的购买者的。对于以后的出售来说，难度会更快。可以看到现在小户型的房子，也是更受到喜爱。

其次，就是如果这个要购买的房屋是违规建造的，那千万不要下手。违规建造就意味着这个开发商建的房子是不被政府允许的，因此便在没有获得申报的地方建立了房子。当你购买了这种房子，无论你知不知情，你都住在了违规区域，都会有可能遇到不必要的麻烦。

第三种是购买特殊性质的房子，现在房子的类型也是有很多。很多开发商为了谋取更多的利益，在商业工地上盖房子。对于这件事国家是反对的，但是开发商为了赚钱，很多还是这么做。这类房子的特点是不限购，对于不少人吸引力还是比较大的。但是买完以后，会发现一个问题。公寓房是不能落户的，以后孩子上学就成了大问题。随着这种情况，被更多人了解，买的人也随之减少。

6个室内设计误区

1：别过度装饰

别为了装饰而装饰，一定要留出足够的行动空间，否则看上去就会狭窄局促。如果确实感觉局促，那么试着移动或者去掉某件家具，有时候，问题在于家具的摆放而不是数量．

2：别把窗户藏起来好吗

把窗帘杆挂低了是室内装饰常犯的错误之一。为什么这么说呢？因为把窗帘杆挂高一点可以让房间看上去更高更大更上档次啊！反之，如果窗帘杆挂低了，就算是比尔盖茨的豪宅也会显得矮小不堪。

3：做一个简约的人

杂乱的室内装饰实在没必要。家具和配饰一样，少即是多。任何空间最紧要的始终是空间的平衡感、冷静、流动和运动的感觉。过多的装饰内容只会让空间装饰的秩序和功能乱如麻

4：神一样的设计就怕猪一样的灯光

上帝说要有光，于是便有了光，光是一切设计元素的重中之重。房间要尽可能地利用自然采光，别让那些不知所谓的窗帘和装饰品遮住了照进房间的阳光。即便是乌云密布的阴雨天也有充足的自然光线

5：千万不要在油漆之前选择家具

如果你在挑选油漆颜色之前先把家具（比如说沙发呀，地毯啦，吧啦吧啦等）选好，接下来你就会发现用油漆搭配家具比家具搭配油漆要难得多。如果不信，我们建议你先拿沙发来试一试。比较一下，拿一块沙发布去油漆店挑选颜色和拿几种颜色色卡回家挑选搭配，哪一个简单。

6：千万不要小看预算的重要性

如果你在挑选油漆颜色之前先把家具（比如说沙发呀，地毯啦，吧啦吧啦等）选好，接下来你就会发现用油漆搭配家具比家具搭配油漆要难得多。如果不信，我们建议你先拿沙发来试一试。比较一下，拿一块沙发布去油漆店挑选颜色和拿几种颜色色卡回家挑选搭配，哪一个简单。

我们花费积攒很多年的金钱去买房，是为了以后居住或者转卖时卖出一个好价钱，而并不是给我们自己找一堆麻烦事情。我们买房要有前瞻性，不能只看当下的情况，考虑的长远对买房是很有帮助的。上面这三种类型的房子，未来几年都很难出售，也会大幅度贬值，为了将来我们能生活更好一些，还是别碰这三种房子了！

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