售房主任：买房不能“接地气”和“头顶天”，不然活得“难受”！

来源：家居装修网时间：2019-07-09 10:12

买房太难，很多家庭努力奋斗多年才可能买一套小户型，而要是不学会买房经验，那么买房还可能发生问题。所以我们买房要提前学会买房的基础知识，成为买房专家虽不现实，但是至少不容易买到很差的房子。买房选择楼层的时候，“接地气”和“头顶天”的楼层不要选，这两个楼层是指低层和顶层。

低层和顶层不要买

我们先说顶楼吧，很多朋友们也知道顶楼如果说开发商给我们制作的防水不好的话，那么我们在居住的时候会出现渗水的现象，一旦发生这种问题，那么我们家中的家具就遭殃了，毕竟夏热冬冷，而且顶楼上面还有电梯设备等物件，噪音污染对于我们生活也是相当的困扰，一旦发生电梯故障，或者说是家庭停电，那么我们在顶楼居住上下楼会造成极大的不便。

在买房的时候万万不要买低楼层，虽然低楼层在生活上会给我们带来一定的便利，能强身健体，同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人，假如发作什么意外事件，比方地震、坍毁、火灾等事端，逃生也快。同时由于低楼层离地上很近，来往的人多，容易产生噪音会影响休息质量，而且空气循环减缓、暗影和湿度大、通风也不好。最主要的问题还是采光问题，由1－3楼楼层较低，采光要差一点，视界也不开阔，大部分视野都被周边修建挡住了，而且还最易遭偷盗，所以不建议购买低层。

选楼层要考虑的因素？

1、光线

光线是选择楼层要考虑的因素之一，楼层越高，光线越好，因为低楼层采光容易被遮挡。需要注意的是，判断光线好不好，不能只看楼层高低，楼间距也会影响到光线的好坏。

2、视野

一般来说，楼层越高，视野越好。但如果阳台前有大树等景观分布，则可以选择4－6层。因为从阳台处往外可以看到一片绿意，愉悦身心。

3、噪音

噪音的危害很多，长期身处过高分贝的声音之中，会很影响身体健康，令人吃不香、睡不着，学习工作效率低等。一般来说，高楼层噪音较少，楼层越低吸收的噪音越多，但如果低楼层周围有树木，隔音板之类可以吸收声波的物体，那么也可以是选择之一。

简装修费用是多少

一、墙体涂料粉刷

墙衬加高档涂料费用大概在27元／平米。如果墙体刷821腻子和普通漆，费用在18元／平米左右，不过使用821腻子粉，一定要是刷底漆的情况下，因为821腻子粉容易起泡脱落，颗粒大。

二、地砖