没有预售许可证的房子能买吗购买预售房注意事项

来源：家居装修网时间：2019-11-28 21:02

大家在买房时千万不能盲目信任开发商说辞，在买房时我们不但要挑选房源，更重要是查看该楼盘是否合法性，如果说买房者买到未获取预售证房屋就意味着这种不受法律保护的，而且还不能办理入户，那么没有预售许可证的房子能买吗?购买预售房注意事项，跟着小编一起来了解吧！

一、没有预售许可证的房子能买吗

1、首先我们要知道如果是房地产公司没有获得商品房预售许可证就开始进行销售房屋，这种属于违法行为。根据国家相关法律规定，严禁发展商无证预售，而买房者购买无证商品房行为也是属于法律禁止。

2、如果对买房者来讲，购买没有预售许可证期房是不受法律保护，遇到此事产生纠纷由于上述公司预售行为是无效民事行为，因此买房者只能主张返还预付款并且要求赔偿损失。

3、最后就是开发商在广告中宣传楼盘设计方案信息，小区规划并未规划和有关关行政主管部门批准，那么开发商可能就形成虚假宣传，如果是买房者支付款项以后，预售合同也会出现变更，所以买房者购房利益有可能得不到保障。

二、购买预售房注意事项

1、在买房时首先要查看该楼盘是否有预售许可证，这个预售许可证是为了维护消费者权益，规范开发商预售在建商品房凭证，只有获得预售许可证房源才能符合法律规定预售房子。

2、签约房屋合同时，必须要把可能出现状况与问题提前约定好，房屋合同是买房者保护自己权力，在买房屋时交房日期，煤气开通日期，装修进度等都可在合同中详细备注。

3、购买房屋时要注意楼和楼之间距离和采光，要注意和附近建筑物是否有关系，房屋应该尽量避免和锅炉房与烟囱相邻，房屋外围注意以后是否会有高大建筑物会遮挡或者产生对房屋不利现象，这些都需要先了解清楚。

4、最后就是要看小区绿地和车位是否拥有一定数量，对于改善空气环境，衬托生活有极大益处，而车位是比较重要由于当前很多家庭车辆数量越来越多，小区设计车位如果没有满足停泊需求，就会严重造成小区道路。

文章总结：好了，以上没有预售许可证的房子能买吗以及购买预售房注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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