还敢用杠杆买房?售楼经理:买这种房的人大多倾家荡产!
现在,内地的房地产市场增速已经放缓了,未来房价走势不太明朗。对于想要刚需进行买房的业主来说,现在这个行情下采用高杠杆方式买房那是非常不合适的。售楼经理表示,现在要是打算用高杠杆方式炒房的话,风险是巨大的,很容易导致倾家荡产,我们还是理性进行投资,不然容易家底掏空。
用杠杆买房风险高!
我们建议刚需,如果刚需有能力全款买房,那就直接买下来。如果是没能力全款买房,就不要勉强加杠杆,等待房地产市场趋势明朗后再出手。如果是投机炒房者,高杠杆助推房价的时代已经结束,未来房价大幅上涨可能性也不大。而且2019年炒房的投资风险已经大幅上升。可能有人会问,2018年高杠杆买房,迎来房价大涨。为啥2019年就不能高杠杆买房呢?首先,过去中国经济呈现两位数高速增长,民众收入水平也随之上升,而2018年下半年开始,国内经济呈现下行趋势,民众的收入预期也会大幅放缓。要知道,收入增长都是与经济增速挂钩的,收入增长不起来,盲目高杠杆买房,未来不确定因素太多,无疑是加大了今年家庭购房的风险性。
再者,本轮全民加杠杆已经接近于尾声,现在是去杠杆的趋势,再盲目加杠杆,很可能做接盘侠。本轮始于2015年下半年的房价上涨行情把全民加杠杆发挥到了极致,现在国内城市中绝大部分家庭都已经加了杠杆,现在全民加杠杆已经到了极致,本轮房价上涨行情也已经进入尾声,再盲目高杠杆可能会后悔一生。
4大装修环保材料推荐
1、埃斯得板
埃斯得板来自日本,将灯芯草作为原材料进行挑选后烘干,通过切割等工序制作而成的板材。板面的灯芯草大小、色泽、长度等相互统一,闻起来还有一种淡淡的草香味,很多设计师会将它使用在卧室空间的背景墙面或者吊顶上。让居住者仿佛回到小时候在草地上玩耍的情景,舒适环保,让人一下子就放松了心情。
2、硅藻泥
硅藻泥顾名思义通过某种泥加工制成的产品,所使用的基材是由数万年的浮游的生物沉淀而来的天然物质,其中含有较多的矿物质,绿色环保,对空气有着很好的净化作用,将有害气体进行有效去除,例如苯、甲醛等。
3、软木地板
软木地板的原材料取自橡木,将树种外皮进行处理加工制作成地板,将橡树的内皮留下,只剥下外皮来进行使用。随着时间的发展,橡树会重新进行修复生长,一般剥下外皮,过十年左右,就可再进行橡树的外皮采剥。所制成的软木地板有着很好的防水性,材料取自天然,在家居空间使用不会产生任何有害物质。
4、木制品
木制品在家居装修中,得到频繁的使用,也是较为环保绿色材料。许多木制品为了更加环保,会选择绿色涂料,让空间更加健康。因此我们在选择木器漆时,尽量挑选大品牌油漆产品,漆面质量更加优良,在一定程度上也保障了产品环保性,让居住者使用更放心,营造健康绿色家。
高杠杆炒房风险非常高,未来房价的变数非常大,房价大幅度上涨几率不大,但是大幅下跌也不可能。现在加杠杆行情已经用到天花板的境地。买房如果资金充足,就全款买房,但是选择高杠杆的方式买房,需要还债几十年,这样的风险太大,不建议用高风险的手段买房。
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