房子买后没住需要缴纳物业费吗?售楼经理的一句话,让我懊悔不已

现在买房我们需要支付一些其他费用，但是关于物业费用不用买房后就缴纳，很多业主不太了解。产生疑惑的原因主要是因为即使房子买下来了，但是一般我们并不会立马就入住新房，都会对房子进行装修，这个过程也是很漫长的，那这个期间肯定新房不能住人，那是否就不用缴纳物业费了呢？

买房后应该立刻交物业费吗？

国家有明文规定，有产权但无人居住的房子是需要要缴纳物业费的。到底为什么呢？主要是因为房子属于物业管理的范围，尽管你没有入住，但是物业已经为你提供了服务，例如安全管理、水电、打扫卫生等等。因此，空置物业也是需要房主提供物业管理费的。

国务院颁布的《物业管理条例》中规定有，物业管理本身针对的是跟物业有关的活动，就算户主本身没有进入到该物业管理部门。或者是没有住到房子中，但本身物业公司还是按照正常的程序，对相关的东西进行保障。一旦物业部门一直对东西进行保障，这时候就需要交物业管理费。就因为本身房子没有人居住，所以有的时候会出现偷盗状况，所以说有物业的管理才能让自己家的房子更加安全。而且就算没有入住，有的时候时间长了，房子里面可能会出现一些装修中的故障。有了这些问题，物业公司也需要及时的去排查维修。所以说，这些情况都需要物业公司来处理，这一部分钱也需要定期支付。

但其实这一部分的物业管理费也可以避免。在这种情况下，如果开发商长期没有把房子给物主。这种情况下，自己不用承担这一部分费用，需要有开发商来承担。并且一旦说到房子之后自己没有时间进行装修，或者是不着急入住。这样就可以向物业公司申请减少这一部分物业管理费，交的钱也就是原本物业管理费的70％到90％之间。如果这这间房子长期没有人居住，那么其实可以高达70％。这种规定就是在收到楼房后半年是半年内没有人居住就可以称为空置的房子。

装修施工队选择注意事项

1、先设计再开工

通常来说，施工队是不懂得房屋布局的，他们只负责操作，因此在找施工队前，一定要先自己或是请人来设计房屋，这样完工后才能达到自己想要的效果。

2、切勿在中途更换施工队

在挑选团队前，一定要多看他们操作过的工地以及技艺水准，另外对于工人的尽量选用经验丰富，主要施工质量才更有保障，另外在动工后也不要随意在中途更换施工队。

3、装修中要及时验收，发现问题及时解决

若是时间及精力准许的话，用户尽量每天都到工地一趟，这样能及时发现及解决问题，无需等到后期问题大了，再与施工队纠纷，另外在装修工程中，难免有些地方事先考虑不周，这时应及时和工人协商并改正。

现在业主们知道了，买房子用不用缴纳物业费了吧。很多人买了房子，比如装修时间很长，就认为自己反正也没有入住在这个房子里面，应该是不用缴纳物业费的，但是这种错误就会造成物业费拖欠了。因为物业费和有没有人入住并没有直接关系，我们不要想当然的以为物业费不要缴纳了。

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