它来了，比房产税还可怕！这将成为买房人的心头大患！

买房子一直对于是我们中国人来说，是千百年的大计。对于房子的问题上很多人都是很纠结的，都想抓住时机买个便宜的房子。房子是必须要买的，买了我们房子才能更好地成家立业。但是你知道吗？最近有了消息比房产税更可怕的，如果你打算要买房子，就一定要赶紧来看看是什么吗？

一、银行要停止贷款？

1、部分银行进入11月份就开始叫停放贷

虽然年底银行贷款额度相对有限，但仍有部分股份制银行营业网点表示，可以尽快为贷款申请者放款，但有的银行也表示，最快可能也要等明年1月份，才可以小规模放款。部分银行：均被通知年末不好放款，只能先办理手续。一家兴业银行营业网点的业务人员称：即便符合贷款条件，并且提供的资料完全，经过审批之后可以放款，但放款时间也有可能需要等到明年年初。

据其透露，国内大行的放贷收紧提前一些，有的甚至进入11月份就开始停止放款。而据股份制银行兴业银行工作人员介绍，本月6日银行开始通知不允许部分贷款发放，到12月后可能随时会叫停绝大部分贷款的发放。

2、年末取款热情增加导致放贷款项不足

据了解，导致年末贷款额度缩紧的原因还有许多，而对于市民而言，年末取款热情增加，存款相对减少在一定程度上造成了放贷款项不足。也有银行称，为了吸纳市民存款，不少银行业工作人员曾经还打出了存款返点的办法招揽顾客，即市民年底办理理财和存款，可以收到工作人员办理的百分比返点。

然而，为了应对年末市民的取款热潮，不少银行还推出了日期为三个月左右的低风险高收益理财产品，这也是为了吸引市民的投资理财。由于这些预期收益较高的理财产品比同期储蓄高出几个百分点，受到不少客户的认可和追捧，即便是有人认同，却也不能缓解放贷额度不足的现状。

二、装修如何减少开支

1、合理详尽的设计方案。

提到这点，事实上我们接触的90％的业主中忽视了这一个重要的节点。其实，一个合理详尽的设计方案是保证装修合理顺畅的重要的前提条件，很多业主话在规划设计上的时间很少，当然也有很多业主不情愿花这个设计费用，常常是与设计师见个面，简单的交流一下，就开始量放出图纸了，更有甚者，直接忽略这一重要的不走，让装修公司的项目经理草草规划，甚至是找施工队草草的开始施工了。

因此，将会带来很多麻烦和问题，比如，设计师追求效果，而设计了大量的复杂造型，并可能运用很多昂贵的材料，而项目经理为了增加业务量，则会诱导业主采用不必要的繁琐的工艺．以达到多用材料，增加人工费用的目的，这样下来，业主们都会为此付出更多的装修成本，预算也会常常出现大幅超支的现象。

2、相对更省钱的是什么风格——选择简约风格

风格是现在装修的时髦名词，常见的有简约，混搭，田园，中式，美式，欧式等等，在很多业主拿到房子的时候都很期待自己的家是个很完美。就开始不理性的飚上了欧式，美式，一开始要求就很高，这些风格本身就是很烧钱的。

其实，所谓的风格是大量设计经典的积淀，对风格的热衷也无可厚非，不过，不同的装修风格，其应对的生活习惯和居室要求各不相同，所以建议朋友们千万不能单凭喜好或者攀比心理而不顾自己的实际情况生班硬套。其结果往往是付出巨大的成本之后，得不偿失。

3、减少无谓的浪费——少做“拆，改”

在现实中，很多业主朋友们的房子会被“大动干戈”，很多人为不就是几堵墙吗，又花不了几个钱，拆吧！其实不然，要知道在装修中，有一句名言“拆墙便宜，砌墙贵”得行话，一些人巴不得你拆呢。墙体拆除确实不贵，只要出点工人工资就可以了，但是砌墙就不是那么简单咯，除了工人费用外，业主还要承担砖，水泥，涂料等材料费用，运输费用，上楼搬运费用，所有的费用全部加到业主头上了，如果是搭建工程的话，还会涉及钢材等更贵得材料。

不就是墙面吗，铲吧，花不了几个钱，其实不然，墙面铲铲花不了几个钱，好好的墙面铲掉了，然后换成新墙面所有的费用全部加上了，可想而知，再没有必要铲墙的情况下就么有必要了，可以做彩色油漆，可以做墙纸，其实按照实际应用上，墙纸的成本费用要比乳胶漆的费用低很多，很多人都是看当时的，其实未来的维护成本，和维修成本截然不一样的。

4、不要随意更改设计——装修的时候要理清思路

前面大家争论很多，再谈完前面的前期规划，再来说说现实装修中常见的一个问题，那就是装修期间的设计调整。我个朋友一开始主导，设计，预算都已经完成，工程也进入木工油漆阶段，可是他的老婆突然受到某些影响，越来越觉得原来的许多设计看不过去，于是强烈要求更改。此时提出的设计更改，有点为时已晚，由于泥木已经完成，他们将面临着工程延期，许多装修部位要推倒重来的窘境。当然经济损失也是巨大的。最后工程决算时，在原装修预算20万的基础上又付出了5万的额外超支。

一般对小户型来说，玄关的意义并不大，只是起到遮断隔离的作用。如果单纯经济性考虑，完全可以不做。当然也可以讲鞋柜和玄关结合，是个不错的idea哦！吊顶也是硬装支出的大头，期中有普通型与复合型吊顶之分。大家都知道吊顶的作用是遮蔽横梁，管线，配置灯槽。因此从实用性考虑，业主们应该尽量避免大型多层的复合吊顶。

我们生活当中没有房子，是没有办法更好的生活的，我们在大城市打拼都想有一个安稳的家，这样才能让我们在这个大城市有更好的存在感。在劳累一天压力很大的一天，回到自己的避风港湾。如果要是停止贷款真是和恐怖的，那么，今天小编就把装修、买房子这件事情分享给大家了，希望大家能够喜欢。

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