房产老总们的秘密！房产税来了也不可怕，可以免征！

房产税的开征让很多人都愁破了头，那些多套房子的人可能房产税缴纳时候，要将那很多的水肥。都是有阶梯的，但是你知道吗？房产税可能也是可以免征的？今天小编，告诉你如何可以让房产税免征，或许可以减轻我们的购房压力。那么今天小编就给大家说一说，在装修的过程当中，我们也是要减少我们装修的费用，赶紧来看一下吧。

一、房产税到底是什么？

我们一直在期盼着房产税的尘埃落定，不管是对于个人还是国家来说，房产税的落定都是一项比较成功的决定。而房产税本身就是一种税收形势，不过是针对的对象不同而已。房产税是按照房屋的计税余值或者是租金的收入来计算税值的。也就是屋主需要缴纳的另一种税收。早在2012年国家就开始对房产税的征收进行了试点，近年来，由于炒房客的大肆炒房行为，导致空置率越来越高，到处都是空置的房屋，房产税出台在即！

二、设立免征项目？

对于房产税的征收来说，并不是一蹴而就就能成功的，这也是国家为什么先从个别城市开始试点的原因。所以说房产税是不会一刀切的无差别征收的，肯定会酌情开始进行一些免征项目的。根据全国的调查数据显示，目前我国的住宅面积已经达到了够40亿人居住的了，而我国的总人口远远没有40亿人。所以平均下来我国的人均住宅面积已经达到40平方米了，完全是够住的。

对于这么庞大的住宅面积来说，如果一开始就实行首套房征收，那么一线城市的房子一套达到几百万，每年光缴纳的税收就达到好几万，这样无疑是给大家增加负担。所以据此来看，国家也不会一下子发布无差别征收条件的，肯定会细细钻研征收条件方面。

在专家会议中就有个别专家提出：对于首套房应该实行免征，毕竟这一套房都是大家买来自住的，如果实行征税就是在给大家增加负担。但是对于三套房以上的人应该实行重征。在征收面积上也应该有一个具体的限制，人均住宅面积低于平均值的可以不用缴纳房产税。所以说，只要你不买新的房子，房产税对于你的影响不算大。

三、如何装修节省

1、减少管道的变化

保持浴室和厨房的基本布局，因为移动管道水路开销很大。它涉及拆除墙壁和在地板上打洞。尽量把洗衣房、浴室和厕所的位置放在一起，这样会减少铺设水路的开销。如果你必须重新定位某样东西，试着把移动幅度控制在最小。

2、保持相同的格局

在现有的房屋格局内进行改造是最划算的方式。如果你想要做较大规模的改建加建，在买房之前要确保地基能承受。改变结构和格局的成本非常昂贵。

3、做好功课

在装修人员到来之前抽空去五金店和建材超市逛逛，尽量搞清楚你想要的装修材料规格以及它们的价格。你需要向你的建筑商、电工和其他承包商详细说明这些信息，以避免以后出现问题。例如你可能想要暗一点的灯光，但没有事先跟电工说好导致需要重新布线，这可能会非常昂贵。

4、注意分工

现在许多承包商只专注于一个领域——比如墙面或细木工。定期与他们保持沟通可以保证分工和任务上清楚明了。

5、移动或拆除墙壁是笔大开销

只有在绝对必要的时候才敲墙。有时候，移动一面墙就足以创造一种更开放的感觉。增加墙壁花费更多，所以如果空间对你来说过于开阔空旷，可以考虑使用家具、地板、地毯或屏幕来区分不同的区域。

6、在灯具上省钱

多使用轨道、挂壁、或天花板安装的照明设备，而不是嵌入式设备，可以节省不少人工开支（包括在墙壁和天花板上凿洞）和设备成本。

7、组织好项目施工时间

承包商通常有他们常用的分包人员，他们会组织安排这些人进行施工。但如果你自己来管理装修项目，请弄清楚每个施工人员的分工和需要开始及完成的时间。确保每项施工都能在正确的时间进行，而且前后的施工任务都能按时按量完成和开始。这意味着在每个承包商到达现场之前，需要和他们充分沟通并做好物料准备。

装修买房都是我们人生的大事，尤其是现在的对房子的调控越来越多，我们不同的时期的情况是不一样的。今天可能出房产税，明天可能取消公摊面积，那么今天小编就给大家分享到这里了，无论是买房和装修，大家一定要上心，这样才能保证我们未来的日子。

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