长短租公寓管理乱象何时止？指芯科技推出住房租赁整体解决方案

近年来，长短租公寓凭借其方便、快捷的优势，受到租房一族的青睐。但随着多地相继涌现多起公寓爆雷事件，一度将公寓推向舆论关注的焦点。除此之外，由于缺乏对长短租公寓流动人口的有效管控，导致人口普查工作难以开展，为此解决全国各地长短租公寓乱象问题显得尤为重要。

现阶段，传统公寓已经不能满足市场需求，随着公寓规模的不断扩张，痛点就愈发明显，待解决的需求也就愈发强烈。对公寓房东或运营方来说，最头疼的事情莫过于催缴租金，总有租客没有及时缴租，而上门催缴不仅耗时费力，又害怕影响与租客关系，导致租客出现半路退租、临时转租的行为发生。

由于长短租公寓长期缺乏有效的管理机制，对公安部门来说，租客入住公寓时没有实名登记、人口信息无法准确核实等情况，将导致长短租公寓流动人口信息采集工作难以推动，甚至成为传销、造假售假等违法行为的窝点，为社会治安综合治理带来严峻挑战。

为大力推进新型智慧城市建设，真正体现以人为本的城市建设管理理念，指芯科技积极响应公安部门设立多项治安防控标准，正确引导长短租公寓良性发展，排查整治风险隐患，加强长短租公寓治安风险预警，全面提升长短租公寓智能管理水平，切实维护社会平安稳定。

当前，我国传统的“重购轻租”市场格局正发生改变，随着人口流动导致长短租市场需求增长，租客、业主的居住理念迭代，预计在2030年我国租房人口将达到2.6亿，住房租赁市场规模将达10万亿元；此外，据国家统计局发布的中国经济数据显示，2021年全国人户分离人口超5亿，其中流动人口达38467万人。这两项数据反映出公寓市场潜力巨大，面对如此体量的市场和庞大的流动人口，如何规范化管理长短租公寓，为租客提升生活品质，为公寓运营方带来稳定资产增长，为破解长短租公寓监管盲区，建立统一的流动人口综合信息化平台，成为了公寓运营方与政府部门的当务之急。

针对长短租公寓监管难题，指芯科技推出住房租赁整体解决方案，其最大特色是落地服务全国公安系统流动人口管控，在兼顾行业智能化升级与公安监管的要求下，融合了房源管理、智能管理、实名登记、动态安防等基本功能，达到强化公安管理、提升长短租公寓智慧管控的目的。

指芯科技住房租赁整体解决方案是依托智能硬件、大数据、物联网等高新技术，同步对接公安部门权威数据库，通过智能设备、SaaS云平台管理系统、公安系统，将租客、公寓运营方、公安部门三方信息相关联，从而构建一个“无接触、无障碍、多手段”的流动人口智慧监管体系，其功能涵盖实名登记、实时预警、精准治理等，不仅破解了流动人口治理难题，也为租客居住和公寓运营管理提供了强有力的帮助，切实达成流动人口科技化、精准化、规范化管理。

在流动人口信息采集方面，租客入住前须通过实名认证，主动完成流动人口信息采集，其身份数据会自动上传至公安系统，进行实名核验和人证比对，公安部门可实时查看公寓房屋、租客信息，以及分布情况，根据流动人口情况部署相应区域警力人员，确保及时发现、预警突发事件，破解流动人口服务和管理难题。此外，租客信息登记也免除了公寓运营方与租客在登记信息迟报、漏报等法律责任，彻底解决租客身份核查难的问题，将被动采集转变为主动申报，真正实现“人来登记、人走注销”。

而且，公寓内部署的物联云锁、智能水电表等硬件设备，是直接连接SaaS云平台管理系统后台，将极大提升长短租公寓的智慧升级水平，租客在使用时会更加方便，通过移动应用实现线上缴费充值、能耗查询、信息推送等服务；公寓运营方也无需频繁上门，后台一键管控，即可实时查看房屋状况，轻松解决租金欠缴、转租等难题，不仅帮助公寓运营方减少经营成本，又能有效提升公寓的经营高效率，进一步促进长短租公寓市场良性发展。

指芯科技自成立以来，始终致力于以安全核心技术驱动人工智能产业应用，作为中国领先的AIoT智慧物联技术服务商，拥有完整自主知识产权体系，依托智能制造的扎实基础，出色的服务能力，以“算法芯片+物联终端+SaaS云平台”的三项核心协同能力的AI闭环助力构建“以人为本”的智慧场景。

值得一提的是，指芯科技住房租赁整体解决方案一经推出，就受到各方广泛关注，不仅能全方位提升住房租赁市场的数字化监管能力与运营服务水平，还有助于警民携手共建平安、和谐、文明的现代化社区，积极维护社会稳定和长治久安。同时，为积极响应党中央经济工作，把“解决好大城市住房突出问题”当作重点任务，指芯科技始终坚持自主创新，对症下药，推出立足国家战略和行业所需的解决方案，全面规范住房租赁市场健康发展。

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