假如未来房价下跌，受损最严重的竟是他们，结果大快人心

来源：家居装修网时间：2019-07-30 09:23

如今房地产行业的发展超乎想象一，很多的朋友们为了让家人有个好的生活环境，都会有买房子的打算。如果有买房打算的话，大家一定要注意买房的一些方法，尤其是要注意房价的问题。假如未来房价下跌，受损最严重的竟是他们，结果大快人心！下面我们来了解一下房价下跌受损最严重的人群吧。

一、房价下跌谁受损最严重？

房价下跌对于刚需阶层来说，这套房子我买了自己住的，也没想到要炒房，即使房价涨了，与我没关系，最多只是心理上舒服点，即使是房价下跌了，刚需也是住着这套房子，每月还着房贷，除非经济形势不好，否则刚需是不可能选择断供。

不过，房价一旦下跌，对于炒房客来说会损失惨重。事实上，房价即使不跌，维持原状，炒房客也已经无法忍受。因为，对于炒房客来说购房是要有融资成本的，房价只有每年上涨20-30%以上，炒房客才能安心。所以，如果房价下跌，炒房客是最痛苦的。如果房价把首付款给跌没了，那炒房客会考虑是否要及时止损。

可能有人会说，房价下跌，炒房客一旦弃房断供，银行岂不是会有一大堆坏账。所以，房价下跌，银行应该也会有损失吧？事实上，即使房价下跌，银行受损也不会太严重，房价下跌了30%以上，只要不是在短期内急跌，而是经过长期阴跌的，就很难引发市场的恐慌，相信温水煮青蛙的道理大家都很清楚。

届时，炒房客内部也会产生分歧，有的人认为房价调整到底了，现在有必要还坚持一下，还有人认为等到后面房价出现反弹时再抛售房产也不迟。所以，即使在炒房客的内部也不可能统一行动。就算有部分炒房客选择弃房断供，银行也可以将他的房子走法院拍卖程序，而法拍房是打7折出售。

当出售后的卖房款，扣除银行的成本，如果还没有还清欠银行的钱，那银行有权向炒房者继续追讨剩余购房款，直至炒房客还清为止。所以，对于炒房客来说，房价下跌是比较可怕的事情，等于是自己的资产大幅缩水，而银行早已算到炒房客有可能会弃房，对于炒房客的首付款比重是40%至50%。所以，房价下跌炒房客损失惨重。会整天纠结于究竟是等一等，还是现在就把房子出售变现。