假如房价大跌，或将出现抛售潮，到时这3种人就该遭殃了

在买房子这件事情上大家都是比较关心的，如果有买房打算的话，大家一定要先了解一下房价的问题。而房地产市场发展也是比较快速的，如果未来的房价有上涨或者下跌的情况势必会牵动不少朋友们的心情。假如未来房价下跌的话，这3种人就该遭殃了。那么哪3种人该遭殃了？我们来了解下吧。

一、哪3种人该遭殃了？

1、高杠杆买房的炒房客

在炒房团这个圈子里，其实并非都是有钱人。很多都是靠着高杠杆撬动大资金来炒房的。对于这些人来说他们所关心的并不是赚多少的问题，而是不能赔钱，要不然自己就完蛋了。同时，长时间持有房产也是他们不能容忍的，因为这些炒房资金都是他们借来的，要支付利息。房价一旦下跌，他们会毫不犹豫降价卖房，因为他们赌不起，所以他们会是最着急抛售房产的人。

2、债务高企的开发商

过去，开发商的房子很好卖，不用怎么宣传就被刚需族抢光了。但是，一旦房价下跌，刚需族肯定不会再买房了，而炒房客都在拼命卖掉手中的二手房，所以开发商就没有别的办法了，只能降价卖房。因为开发商要收回欠款才可以偿还各种负债的本金和利息。所以，到时候不仅是二手房降价，连新房也会降价。而现在高高在上的开发商，到时候估计着就骄傲不起来了。

3、多套房的拥有者

注意，这些人并不是为了赚差价的炒房客，而是因为收入比较高，所以将房产视为财富保值增值的重要渠道。那么，房价一旦下跌，对于这些高收入群体来说，就意味着房子已经无法让他们的财富保值增值了，所以就要更换目标。而且，他们对未来的判断更加超前，所以哪怕是降一些价也没事，只要卖掉房子就行。所以这样算下来，房价可能会因为抛售潮的来临而变得更低。

二、影响房价的因素有哪些？

1、2016年年初，中国大多数城市房价普遍上涨了，房价一直牵动着人们的心，犹豫不决之下就容易导致多花一部分资金买房。投资房地产无疑是很多善于投资的人的首选项目。

2、一线城市的房价按现在国家的经济情形，未来能降价的几率不高，还可能会持续上涨，当然更易上涨的是学区房和交通便利的市中心的房子。

3、因为一线城市的房价普遍呈现上涨的趋势，带动二线城市的房价也相应的上涨，只要联系到国家发展战略涉及的地带，房价涨幅更加明显。

4、一二线城市房价太贵导致一部分有投资意向的人看准了三线城市的房源，只要交通便利、经济发达的地方，房价也会慢慢的上涨。有经验的投资人会抓住机会投资三线城市房地产，等到房价上涨就赚到了。

5、为了避免在大城市因房价太高而无力购买房子，部分工作族也会选择回到老家去买房，虽然比不上大城市的繁华与发达，但是相对于大都市房价上涨太快而没法购房，偏远地方的房价也会慢慢的有所上扬，要购房就得快刀斩乱麻，犹豫不决就会错过大好机会。

三、买房子后什么时候装修好？

装修是一门大学问，不仅是装修的质量，成本也得考虑进去。那一年当中什么时候装修房子时机最好呢？夏天是装修的旺季，而冬天则是淡季。那么3-5月份开始则是从淡季转为旺季的时刻，此时一般装修材料也会开始涨价，所以购买材料时可在3-5月份同步进行。

装修周期大概会在4-5个月，所以当您完全装修完毕时，刚好是夏天高温时节，不仅避免了高人工、高物价，而且装修材料因高温高湿加速蒸发了有害物质，再经过一个冬天的通风，来年的春天就可以入住啦。

以上就是关于哪3种人该遭殃了的相关介绍，对于有买房打算的朋友来讲，平时一定要注意多关注房地产信息，选择合适的房屋来购买。平时生活中多关注房价信息，如果房价有上涨或者下跌情况的话，也一定要留意选择合适的时间来购买房子，让家人过好的生活环境。

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